671 logements locatifs sociaux ont été réalisés en 2010 dans l'Agglomération de Perpignan, et 933 sont prévus en 2011, selon un bilan présenté, le 20 juin, lors de la dernière session de la communauté d'agglomération. Les 671 logements réalisés en 2010 représentent 95 % de l’objectif de financement (79 % au niveau régional). François Calvet, député et vice-président de l'Agglomération, note « une montée en puissance de réalisation des opérations en Vefa. » Ce parc a mobilisé 3,1 M€ d’aides de l’Etat, 6,65 M€ d’intervention des collectivités territoriales et 6 M€ des opérateurs HLM, le tout générant 59,4 M€ de constructions. 336 logements ont fait l’objet d’une co-garantie d’emprunt par l’agglomération (14 M€). Concernant le parc privé ce sont 259 logements qui ont été financés principalement au titre de l’ANAH (2,7 M€ en forte baisse) dont 147 appartenant à des propriétaires occupants et 106 à des propriétaires bailleurs. Pour 2011, « un avenant à la convention de gestion déléguée de la pierre doit être engagé suite à l’élargissement du périmètre où deux nouvelles communes Cabestany et Rivesaltes sont assujetties à la loi SRU » souligne François Calvet. « En 2010, les aides attribuées aux communes au tire du Fonds d’intervention foncier, créé par l’agglo, se sont élevés à 1,9 M€ pour 554 logements sociaux du parc public représentant 25 opérations », précise l’élu.

933 logements sociaux en 2011

L’enveloppe 2011 prévoit 1,59 M€ pour la production de 518 logements familiaux (238 agréments PLS et PSLA) ; 2,4 M€ de crédits ANAH (360 logements privés) et 0,34 M€ au titre du programme « Habiter mieux » contre la précarité énergétique (FART). En 2011, le FIF de l’agglomération est doté de 1,5 M€ et 95 000 € au titre du FART (500 € par dossier). Selon l’élu la programmation provisoire 2011 déclarée par les opérateurs ( 2 OPH, 6 SA HLM et coopérative de production HLM, 4 investisseurs privés) atteint 933 logements potentiels dont 183 en location-accession répartis sur 17 communes. « 70% des opération prévues sont envisagées en Vefa » annonce l’élu en précisant que des critères de programmation seront appliqués (localisation, implantation, transport en commun, densité, modalité de production) et que la programmation 2011 sera arrêtée en octobre 2011. L’ultime délibération sur la politique sociale de l’habitat a porté sur la signature du CUS (convention d’utilité sociale) entre l’agglomération et OPH perpignan Méditerranée (parc de 6147 logements répartis sur 154 ensembles immobiliers) qui prévoie notamment un rythme de production annuel de logements neufs de 171 logements (soit 1026 logements prévus sur la durée du CUS, 6 ans), la réhabilitation du patrimoine, la gestion sociale et une mission de service en matière de gestion locative et technique.