C’est ainsi que la présidente de L’ObserveR, Alexandra François-Cuxac, a qualifié le marché de l’immobilier de la promotion privée de l’Aire Urbaine de Toulouse pour le 1er trimestre 2008.
Alexandra François-Cuxac s’est attachée à montrer l’état du marché et en même temps à contextualiser des chiffres qui ne sont que trimestrielles. Voici les données publiés par l’ObserveR
Ventes. 1 300 logements ont été vendus, soit un niveau comparable par rapport aux trimestres précédents et – 10% par rapport au même trimestre de 2007.
Offre en logements disponibles. 6 100 logements, soit un niveau comparable aux derniers trimestres.
Le prix moyen au m2. Il augmente de 3,8% pour atteindre 3 025 Euros (hors parking). La hausse sur une année lissée est de 7,7%. La part des ventes aux investisseurs est de 57%.
Le taux d’écoulement. Ce taux s’est dégradé. Il faut compter 18 mois, en moyenne, pour écouler une opération.
La part de Toulouse dans le total des ventes est de 49%, soit 580 logements. Le lancement des nouvelles Zac (Job, Pouvourville, Montaudran, Borderouge, Ponts Jumaux, Montaudran) a facilité cet essor de l’immobilier dans la ville rose.