La plateforme d'Yvivre testée sur un îlot de la Zac République à Montpellier
Yvivre, start-up montpelliéraine, s’attaque au marché de l’immobilier neuf en proposant aux futurs acquéreurs de créer leur logement et leur copropriété sur-mesure. « Notre plateforme digitale Yvivre.com permet de configurer sur-mesure son futur logement et offre aussi la possibilité d’acquérir des espaces partagés entre voisins comme un studio, un espace de coworking… Nous réinventons la copropriété», explique Thomas Landemaine, architecte et cofondateur de la start-up incubée au BIC de Montpellier (effectif : 6 salariés).
Test grandeur nature
La vision de la start-up a séduit la Métropole de Montpellier et sa société d’aménagement, la Serm. « Nous allons tester la plateforme Yvivre avec un vrai programme situé sur un îlot de la Zac République (160 logements, NDLR) à Montpellier », annonce Philippe Saurel, maire et président de la Métropole de Montpellier. Ce programme, baptisé So Wood, est le fruit d’une copromotion conduite par Icade Promotion, Kalelithos et REI Habitat à laquelle contribue la start-up. Architecte : Hellin Sebbag Architectes (Montpellier). Ce projet va porter sur 15 à 20 logements (en collectif et maison de ville) destinés à de la résidence principale. « Le prix de 5 360 €/m2 correspond au prix du marché de ce quartier », selon Thomas Landemaine. Le calendrier prévoit la sélection des futurs acquéreurs en janvier 2020, la phase de conception des plans avec l'architecte en février-mars pour la signature des réservations en suivant. Le début des travaux est prévu en novembre pour une livraison au 1er trimestre 2022.
« Nous plaçons le futur acquéreur dès le début du processus de production dans une démarche collaborative », explique Thomas landemaine. D’après lui, les promoteurs ont bien perçu l’offre de la start-up qui demande un temps d’études et de préparation plus long qu’un programme traditionnel avant le dépôt du permis de construire. « Notre démarche qui consiste à réinventer le processus de construction assure une meilleure utilisation de l’espace, s’inscrit dans la nouvelle règlementation de la loi Elan et permet de gagner du temps en phase de réalisation. Infine, notre processus permet aux promoteurs de gagner du temps dans la phase de commercialisation », poursuit le co-fondateur de Yvivre qui ambitionne déjà de couvrir dans l’avenir le champs de la rénovation.
