Le logement neuf est en crise ! La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) Occitanie Méditerranée (président : Laurent Villaret) tire la sonnette d’alarme, le 4 septembre, face à « l’effondrement historique des mises en vente » de logements. Selon la Fédération, le marché de la promotion immobilière en ex Languedoc-Roussillon (comme pour le reste de la France), accuse, au premier semestre 2020, une baisse importante de ses mises en vente, enregistrant son plus faible volume depuis 15 ans. Dans le détail, 1 330 logements neufs ont été lancés à la commercialisation en ex L-R sur cette période, soit – 50 % par rapport au premier semestre 2019. Sur la métropole de Montpellier, ce recul atteint même – 54 % avec 653 logements neufs mise en vente.

Plusieurs facteurs
En cause, selon la FPI Occitanie Méditerranée, la crise certes, mais pas seulement : « Avant même l’apparition de la Covid-19, tous les facteurs favorables à cette tendance étaient déjà présents sur le marché ». À commencer par une certaine inertie du marché, renforcée à l’approche des dernières élections municipales, mais aussi une chute importante des mises en vente déjà constatée en 2019 (- 50 % en ex L-R par rapport à 2018) et « un manque de renouvellement de l’offre foncière ». Si la hausse des prix semble ralentir, ceux-ci ont toutefois grimpé de 15 % entre 2013 et 2020 déplore la FPI. Par ailleurs, la baisse des mises en vente impacte aussi la production de logements sociaux. Les premières tendances pour août et début septembre sont toutefois encourageantes note Laurent Villaret.

Simplification et prolongation du Pinel
Ainsi, la Fédération appelle à une simplification administrative et à la digitalisation des process liés à la production de logements neufs. « Il faut surtout prolonger les dispositifs de soutien (Pinel et PTZ), qui arrivent à échéance en 2021, en les faisant évoluer si nécessaire : il est encore temps de le faire dans le Projet de Loi de Finances 2021. »