La Fédération des Promoteurs Immobilier du Languedoc-Roussillon (FPI LR, 49 adhérents), présidée par Xavier Bringer, a tenu exceptionnellement son bureau exécutif mensuel à Perpignan, ce 22 avril, indique-t-elle dans un communiqué. Elle confirme ainsi sa volonté de « renforcer sa présence sur le territoire Ouest de la région ». Elle a confiée à Jean-Noël Léon, vice-président FPI Aude–Pyrénées-Orientales et directeur général d’Agir Promotion (groupe Fondeville) la conduite d'une action visant à redynamiser la construction de logements sur ce secteur avec les principaux acteurs de la promotion immobilière de l’Aude et des Pyrénées-Orientales, membres de la FPI : Bouygues Immobilier, Icade, Nexity, SM Promotion et Agir Promotion… Des réunions bimensuelles se sont déjà tenues sur divers thèmes : le zonage B2, l’accession abordable et les formes Urbaines dans l’Aude et les Pyrénées-Orientales.
Baisse des mises en chantier
Pour marquer cet événement, des personnalités du monde politique et économique local étaient invités : Jean-Paul Alduy, président l’Agglomération de Perpignan ; Muriel Casgha, directrice générale des services de la Ville de Perpignan, Jean-Jacques Planes, Président FFB Languedoc-Roussillon (ex-président FFB 66) et Sandrine Torredemer, chef du service habitat et urbanisme à la DDTM66. A cette occasion, Jean-Paul Alduy s’est dit inquiet « devant la diminution du nombre de mises en chantiers en 2012 et début 2013 » et que « certaines opérations dont le permis a été purgé de tous recours ne démarrent cependant pas. Je suis inquiet pour la production de logements sociaux car sur notre agglomération, beaucoup de logements sociaux sont produits en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) au sein d’opérations privées. La transformation d’opérations privées en logements sociaux n’est toutefois pas souhaitable pour l’équilibre de l’agglomération. »
Un dispositif pour les primo-accédants
Par ailleurs, l’élu a affirmé son soutien à un dispositif d’investissement locatif clair et s’est dit soucieux du manque de visibilité actuel. Pour lui, « un loyer intermédiaire à 8,59€ le m2 moyen (plafond Duflot en zone B2), soit à peine plus que le loyer PLS (Prêt Locatif Social) 8,16€, est le minimum requis pour la réussite de ce dispositif. » La communauté d’agglomération Perpignan-Méditerranée réfléchit actuellement à un dispositif en faveur des primo-accédants n’existant pas encore sur le territoire, et pour lequel la FPI LR entend être « force de proposition pour contribuer à sa création. »
