La Fnaim 34 s’inquiète des prix et de la législation
Le marché immobilier retrouve son dynamisme en 2017 au niveau départemental (+14,7 %, avec 31.073 logements vendus), indique Norbert Bachevalier, président de la Fnaim 34, le 18/1. « Même si le prix de vente moyen a augmenté significativement en 2017 (+ 3,8 %, prix moyen : 2.752€/m2), le montant des loyers lui, est resté stationnaire (14,3€/m2 et loyer médian : 603€) », note-t-il. Il espère pour 2018 une hausse des prix limitée à 2 %. Il dénonce l’article 69 de la loi de finance sur le plafonnement des honoraires des transactions en Pinel, et l’élargissement du numerus clausus des notaires, qui risque, d'après lui, mécaniquement de ralentir la signature des actes.
Le président de la Fnaim34 regrette cette augmentation des prix qui fait que « à Montpellier, aujourd’hui, un couple de smicards ne peut s’offrir qu’un appartement de 36 m2 (à l'acquisition, sans apport, pour un prêt sur 20 ans, NDLR). Les prix ne sont pas adaptés à la demande. » Concernant l’article 69 de la loi de finance, il cite : « Les honoraires de transaction relatifs à la vente de logements acquis par des investisseurs en régime Pinel seront plafonnés, le plafond devant être défini par décret et fixé en pourcentage du prix du bien. » Puis commente : « La disposition prévoit une sanction lourde, dix fois le montant de la différence entre des honoraires estimés normaux et les honoraires pratiqués par le professionnel intermédiaire. Le gouvernement commence ainsi avant d’élargir ensuite cette mesure à l’ensemble des transactions… »
Le président regrette également la mesure prise par la loi Macron, qui libère les notaires du numerus clausus. « Cette libération va causer un déséquilibre et accélérer le retard dans la signature des actes. En fait d’accélération, on va assister à une désorganisation ! 44 notaires supplémentaires sont attendus dans l’Hérault où la profession était déjà en crise et où les études notariales ont déjà dégraissé sans réembaucher… », conclut-il.
