La Banque des Territoires a injecté 1,9 Md€ en Occitanie l'an dernier
En 2024, la Banque des territoires a engagé près de 1,9 Md€ dans l’économie régionale. Dans le détail, 1,136 Md€ de prêts a été accordé aux bailleurs sociaux en vue de soutenir le logement social (+ 5,5 %), tandis que 603 M€ de prêts ont accompagné les projets de collectivités locales et d’établissements publics du territoire (+ 33 %) au travers d’une offre de financement à long terme indexée sur le taux du Livret A. Côté fonds propres, 134 M€ ont été investis dans 24 projets portés par des entreprises privées ou publiques. À cela s’ajoute enfin une enveloppe de 25 M€ dédiée aux prêts aux professions juridiques. En Occitanie, la Banque des territoires compte 81 collaborateurs.
« Dans le contexte actuel, cette bonne dynamique n’appelle qu’une seule chose : la modestie et la volonté de continuer à poursuivre nos actions », estime Patrick Martinez, directeur régional Occitanie de la Banque des territoires, le 10 avril à Toulouse devant une poignée de médias, dont La Lettre M. Et d’insister sur le rôle contracyclique de l’institution. « Sans porteurs de projets, nous ne sommes pas en situation d’agir ; nous devons être à leur disposition dans un contexte qui le nécessite. En temps de crise, soit on est dans l’immobilisme, soit un essaye de préparer l’étape d’après, celle qui relève de la cohésion sociale et territoriale, mais aussi d’un développement qui doit être durable. »
« Les collectivités veulent continuer à investir »
L’an dernier, la Banque des territoires a permis l’acquisition et la construction de 7 388 logements sociaux en Occitanie ainsi que la réhabilitation de 7 610 habitations via l’octroi de 1,136 Md€ de nouveaux prêts (contre 1,076 Md€ en 2023). Une croissance annuelle des engagements financiers de 5,5 % qu’il convient néanmoins de nuancer puisqu’elle s’inscrit dans un contexte de hausse des coûts de construction et de rénovation.
D’autre part, la croissance du nombre de prêts accordés aux collectivités illustre selon Patrick Martinez le fait que ces dernières « veulent continuer à investir pour l’avenir » malgré la baisse des dotations de l’État. « Nous sommes la direction régionale qui a accordé le plus de prêts aux collectivités territoriales l’an dernier : 192, contre 80 il y a deux ans », précise-t-il. Parmi les sujets qui portent les investissements, on retrouve la gestion de l’eau (121 M€), la rénovation énergétique des bâtiments et des équipements publics (48 M€), la mobilité décarbonée (213 M€), mais aussi les énergies renouvelables et la valorisation des déchets. « Nous sommes également engagés dans le financement de la santé et du vieillissement », précise Patrick Martinez. L’an dernier, la Banque des territoires a ainsi mobilisé 3 M€ en faveur du secteur hospitalier et 20 M€ au service des structures médico-sociales en Occitanie. « Nous sommes actuellement très sollicités dans le cadre de projets de modernisation et de déplacement d’Ehpad », constate le directeur régional.
Le poids de la crise
Mais la Banque des territoires n’intervient pas uniquement sous forme de prêts. Elle a ainsi investi l’an dernier 134 M€ en fonds propres dans des projets économiques, contre 123 M€ l'année précédente. « Sur ce front, nous sentons néanmoins le poids de la crise, confie Patrick Martinez. Les dossiers sont plus complexes à réaliser. Ils prennent davantage de temps et le risque d’échec est plus fort. Si j’avais un message à adresser aux entrepreneurs, ce serait le suivant : la propriété de votre immobilier ne doit pas être votre préoccupation première. » Une inflexion qui suggère cependant un changement culturel du côté des chefs d’entreprise résolus à investir eux-mêmes dans leurs locaux, mais aussi – de façon très concrète – une réversibilité des surfaces, qu’elles soient tertiaires ou industrielles.
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