Jacou : un espace tertiaire et une halle marchande pour 2022
« Le dépôt de permis de construire est imminent pour ce projet immobilier baptisé Le 610, à Jacou, qui sera opérationnel au 1er trimestre 2022 », annonce à La Lettre M Patrick Sarro, dirigeant-fondateur du Groupe Sarro (siège à Saint-Mathieu-de-Tréviers, 19 salariés). Celui-ci porte ce futur programme immobilier de 6 400 m2 avec MJ Développement (siège à Angelt-64). L'emplacement est au pied d’un rond-point qui voit passer 20 000 véhicules par jour et près de la pépinière d’entreprises Cap Alpha , du parc d'activités Clément Ader et du centre commercial Espace Bocaud. « Nous avons acquis un foncier de 7 000 m2 disposant de 3 500 m2 de bâti », explique-t-il. Le futur site - déjà pré-commercialisé à 70% - va s’étendre sur une surface bâtie de 6 500 m2, répartie en trois bâtiments reliés par une halle commerçante couverte de 1 000 m2. Architecte : Jean-Baptiste Miralles Architecture, Montpellier. « Ce programme soutenu par la municipalité représentera pour nous un chiffre d’affaires de 16,5 M€ », précise-t-il. Les travaux débuteront au printemps 2020. Les appels d’offres sont déjà lancés, notamment pour la phase de démolition.
Le portage du projet est assuré à 45 % par le groupe Sarro et 55 % par le groupe de promotion-construction MJ Développement (siège à Anglet, dirigeant : Michaël Ruel). La commercialisation du projet est notamment assurée par Thelene Entreprises, Norman Taylor et BNP Paribas Real Estate. À ce jour, le Groupe MJ Développement a prévu d’y transférer son agence de Castelnau-le-Lez, dirigée par Christophe Hermet, afin de poursuivre le développement du groupe en région Occitanie et Sud-Paca. Les bureaux accueilleront aussi un expert-comptable, une étude notariale, une crèche (11 berceaux), un courtier, une brasserie bénéficiant d’un roof top. « Il reste encore 1 000 m2 de bureaux disponibles », précise Patrick Sarro. La halle commerçante dispose de 7 à 19 cellules équipées de 25 m2. Chacune sera dédiée aux produits frais et locaux.
