International Workplace Group (IWG) se développe en région toulousaine. Le spécialiste mondial des espaces de travail flexibles, qui exploite déjà trois centres sous enseigne Regus et HQ* dans la Ville rose, s’apprête à en ouvrir deux nouveaux. « Avec cinq implantations, Toulouse va devenir l’une des villes où nous serons le plus présents », annonce à La Lettre M Christophe Burckart, directeur général d’IWG France. À terme, il vise un maillage de « dix à douze centres » pour répondre à la forte demande de professionnels en quête « de simplicité, de flexibilité, de diversité (les utilisateurs d’un centre Regus ont accès gratuitement à tous les autres espaces du réseau, NDLR) et de services d’assistance professionnelle. Notre ambition n’est pas de remplacer l’immobilier traditionnel mais de le compléter. La crise sanitaire a poussé les entreprises à réfléchir différemment. Dans un monde qui s’accélère et qui devient de moins en moins prévisible, l’immobilier doit se réinventer car le bail 3-6-9 classique n’est plus forcément adapté. Sans compter qu’avec l’essor du télétravail, le rapport au bureau et son occupation ont changé. »

3 M€ investis en région toulousaine

Mi-avril, un espace de 2 100 m² environ, avec toit-terrasse aménagé, ouvrira ses portes au 5 avenue Latécoère à Ramonville-Saint-Agne, à proximité du terminus de la ligne B du métro. Et, avant l’été, c’est au 8 rue Rémusat, dans un immeuble classé du centre-ville de Toulouse, qu’un centre Regus de 1 800 m² verra le jour. Une adresse d’exception (transaction : CBRE Toulouse) ciblant notamment les indépendants, les professions libérales et les start-up du numérique, tandis que le centre de Ramonville-Saint-Agne, au carrefour de plusieurs zones d’activité, visera davantage une clientèle de moyennes et grandes entreprises. « Nous allons aussi doubler la superficie de notre centre HQ de Blagnac pour le porter à 2 000 m² », ajoute Christophe Burckart, qui chiffre l’investissement total (sur les trois centres) à près de 3 M€.

Présent dans 120 pays avec plus de 3 300 centres – dont 125 en France répartis dans 76 villes -, le réseau IWG étudie de près de nouvelles implantations en Occitanie. À Montpellier d'une part, où l’implantation d’un deuxième centre Regus est envisagée à court terme, mais aussi dans des villes périphériques telles que Nîmes, Béziers, Narbonne, Auch ou Rodez, où son développement sera confié à des franchisés.

* En France, IWG (380 salariés) se développe à travers cinq marques, aux positionnements et clientèles différents : Regus, son enseigne historique, Signature, HQ, Spaces et Stop & Work. Ses 125 centres comptent environ 16 000 entreprises clientes : 5 000 en hébergement, 10 000 en domiciliation et un millier pour de la location de salles de réunion.