Selon le bilan trimestriel du marché de l’immobilier d’entreprise de l'agglomération toulousaine réalisé par l’Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise (OTIE, présidente : Julie Pasques), au cours des trois premiers mois de l'année, la demande placée en bureaux a enregistré un recul de 38 % comparé à la moyenne des cinq dernières années. L'observatoire a recensé 48 transactions, pour un total de 17 700 m², dont 3 300 m² dans le neuf, Les principales transactions se sont concentrées dans les secteurs Basso Cambo et Montaudran, le centre-ville toulousain peinant à satisfaire la demande en petites et grandes surfaces. Le stock de bureaux reste quant à lui maîtrisé. Il enregistre d'ailleurs une augmentation de 5 % comparé à fin 2020, avec 243 500 m² disponibles, dont 25 000 m² de surfaces neuves.

Les transactions de locaux d'activités et d'entrepôts restent relativement stables et dynamiques puisqu'avec 27 opérations, représentant un total de 35 550 m², elles ne sont pas loin de la moyenne de 40 100 m² des cinq dernières années. Là aussi, l'offre de seconde main reste majoritaire avec 30 150 m², contre 5 400 m² dans le neuf.