Immobilier ancien : baisse des prix dans l’Hérault selon la Fnaim
La Fnaim de l’Hérault annonce, le 13 juin lors de son assemblée générale, une baisse du prix du mètre carré de l’ancien de 4,1 % en 2018 par rapport à 2017 et un prix moyen des maisons stable. « Le marché est devenu trop haut, on assiste à des tensions au niveau des négociations. Le prix moyen atteint 2530 €/m2 pour les logements et 210 000 € pour les maisons individuelles », explique à La Lettre M Norbert Bachevalier, président de la Fnaim de l’Hérault (206 adhérents, objectif 2020 : 300 adhérents). Le nombre de transactions immobilières réalisées en 2018 est stable (+ 0,1 %) par rapport à 2017 avec 31 323 transactions.
Autre sujet d'actualité : Norbert Bachevalier s’est dit satisfait des niveaux de DPE (diagnostic de performance énergétique) atteints par les logements proposés par les agences immobilières du département. Ainsi, 71 % des logements à la location sont très qualitatifs (28 %) à moyennement qualitatifs, tandis que 60 % des biens à la vente sont sur les mêmes niveaux (28 % très qualitatifs). « La Fnaim est précurseur dans la formation des conseils syndicaux qui veulent engager des travaux de rénovation énergétique. À Montpellier, il y a deux opérations programmées - dont l’une de 350 logements - qui bénéficient d’aides de l’Ademe ou encore de la Métropole », explique-t-il.
Le 9 juillet, la Fnaim va signer une charte de qualité avec la chambre des notaires de l’Hérault (président : Frédéric Duforest). Objectif : favoriser un travail de concertation entre les professionnels de l’immobilier et les juristes pour gagner en cohérence et fiabilité auprès de leurs clients acquéreurs.
