Flex-O et Engie futurs occupants de l'immeuble à ossature bois Terra
Flex-O et Engie seront les principaux utilisateurs* de l’immeuble tertiaire Terra (7 350 m2), situé au cœur de la Zac Cambacérès à Montpellier annoncent les co-promoteurs de l’opération, Nexity, Cirrus-Pégase et Aire Nouvelle (Equans France) le 10 avril. L’opérateur énergétique Engie occupera d’ici cet été les trois derniers niveaux sur 3 940 m2. Le spécialiste du « bureau flexible », Flex-O qui proposera dès le 15 avril, des espaces de coworking, des bureaux, des salles de réunion (240 postes de travail, 2 153 m2) affiche déjà 12 % d’occupation dont un prestataire d’Orange. « Il reste encore 1 000 m2 à louer au 2e étage », précise Ghyslaine Seguin, directeur général délégué Nexity Immobilier d’Entreprise.
Démarche environnementale
L’opération, livrée en mars dernier (concours gagné auprès d’Altémed-Serm-SA3M en 2018), comprend quatre bâtiments mitoyens et 188 places de parking, un local à vélos et un local commercial de 99 m2. « Le site a été acquis pour 20 M€ par Atland Voisin convaincu par l’emplacement au sein de cette zone d’activité située près de l’aéroport, la gare TGV et l’autoroute », indique précise Ghyslaine Seguin. L’ensemble se distingue par sa démarche environnementale et ses prestations de haute qualité. « C’est le plus grand immeuble à ossature bois d’Occitanie. Sa structure a été réalisée en bois majoritairement français par une entreprise régionale, Pyrénées Charpentes qui a réalisé de la préfabrication hors site, réduisant les délais de construction. Le site est également raccordé au réseau de chaleur urbain et doté de plus de 400 m2 de panneaux photovoltaïques, indique Julien Eybalin, directeur général adjoint chez Cirrus-Pégase. Bien que situé en bordure de l’autoroute et près de la gare TGV Sud de France, Terra offre confort et bien-être aux utilisateurs par la taille des espaces proposés, mais aussi les espaces de convivialité comme les loggias en forme de cabanes qui signent la façade de cet immeuble ou encore la luminosité et la forte insonorisation des lieux. » Le bâtiment a obtenu les labels environnementaux tels que Bâtiment Bas Carbone niveau Excellent, E+C- (Bâtiment à Energie Positive & Réduction Carbone) niveau E2C1 et Bâtiment durable Occitanie niveau Bronze. Le coût travaux représente environ 12,5 M€.
*Sont intervenus dans les transactions : l'agence Tourny Meyer de Montpellier et Arthur Loyd.
