“Je suis un généraliste de l’immobilier” explique Thierry Oldak, le créateur du groupe éponyme, spécialisé dans l’immobilier, pour définir les activités de la société qu’il a créée.
Gérant de cette SARL, il en détient 90% du capital, le reste appartenant à sa famille.
Thierry Oldak est une mécanique intellectuelle en ébullition permanente.
Tantôt acheteur de foncier, tantôt commercialisateur, tantôt monteur de projets, tantôt marchand de biens…

Toulouse, Bordeaux.

Ce toulousain a débuté ses activités immobilières à… Toulouse. D’abord comme marchand de biens avec l’acquisition de l’immeuble Axa à Compans-Caffarelli sur les bords du canal, de l’immeuble du Rectorat, avenue Achille Viadieu, de l’immeuble des Prud’hommes, 7 rue des Arts… Ces biens sont aussi bien revendus que conservés dans son patrimoine.
Son arrivée à Bordeaux date de 2004 avec le rachat de l’immeuble qui abrite la boutique Diesel et un parking aérien.
Enfin il a été l’initiateur de l’achat de l’immeuble, qui fut celui du journal Sud Ouest.
Depuis, Thierry Oldak veut rester sur les deux capitales du Sud-Ouest.

Les projets

Dans la ville rose, ce groupe est propriétaire d’un foncier de 2 ha, chemin de la Capelle, en face Dans la Ville Rose, ce groupe est propriétaire d’un foncier de 2 ha, chemin des Capelles, en face de l’Ecole de Vétérinaire.
Sur ce foncier, pourrait voir le jour un programme mixte avec des bureaux, de l’hôtellerie ou de la para-hôtellerie, une résidence étudiante…
Ce projet est au stade de sa définition.
A Montauban, sur la zone d’activités Albasud, ce promoteur toulousain vient d’acquérir un immeuble de 12 000 m commercial. Il envisage de rénover l’ensemble et d’y implanter des grandes et moyennes surfaces.
A Bordeaux, Thierry Oldak a racheté un immeuble, quai des Chartrons “Le Colbert” qui fait l’objet d’une rénovation-construction portant sur 3 000 m2.
Enfin, toujours en Gironde, à La Teste le groupe toulousain dispose d’un droit de construire portant sur 30 000 m2 assis sur un foncier de 20 ha. Un complexe hôtelier, une résidence de tourisme… pourraient voir le jour sur ce site.
“A l’avenir le développement du groupe passera toujours par Toulouse et Bordeaux” affirme- t-il.
L’attrait de Paris ou de la Côte d’Azur n’est pas suffisant pour le faire sortir de “ses terres”. Il veut garder sa taille humaine et surtout, sa liberté.

“Le 244” : 14 933 m2 de bureau à Toulouse.

Ce promoteur toulousain a acquis en 2006 la friche occupée par l’établissement Paul Boyé détruite lors de l’explosion AZF. Sur ce site, au bord de la rocade, au 244 route de Seysses, il va construire 14 700 m2 de bureaux. Il a vendu ce programme au groupe AGF pour un montant de 31 M€. Le commercialisateur est Arthur Loyd. Le premier coup de pioche devrait être donné dès le mois de mai prochain.

Le Bibent

Propriétaire des murs du Bibent, il vient de résilier le bail. Interrogé sur l’avenir de cet établissement fort connu des toulousains, il reste sibyllin “beaucoup des choses sont possibles”

Les m2 du Groupe Thierry Oldak en chiffres

1 100 m2 de boutiques en centre ville en location.

2 800 m2 de promotion immobilière.

3 000 m2 d’immeubles livrés neufs.

3 000 m2 de bureaux en location.

5 600 m2 de promotion maison de retraite.

12 500 m2 de bureaux.

30 000 m2 d’habitation en cours d’études.

Le groupe Thierry Oldak

1998 date de création de la société.

1,2 M€ montant des loyers annuels encaissés.

2,1 M€ capital de la SARL.

5 salariés.