Effondrement des mises en vente de logements neufs en Occitanie
Au troisième trimestre 2023, les mises en vente de logements neufs atteignent des niveaux « catastrophiques » dans le territoire, commente la FPI (Fédération des promoteurs immobiliers) en évoquant les chiffres publiés le 16 novembre. En ex-Languedoc-Roussillon (périmètre FPI Occitanie Méditerranée), leur nombre est en baisse de 48 % par rapport à la même période en 2022, avec 716 lancements commerciaux (- 60 % dans le territoire de la métropole de Montpellier). Le recul atteint 56 % dans l’aire urbaine de Toulouse, « avec seulement 386 lancements ». Même constat en termes de commercialisation avec une baisse de 57 % des ventes à investisseurs (195 unités) et de 36 % des ventes à occupants (266) dans ce dernier territoire.
Prix en hausse
Les ventes globales sont en repli de 53 % en Occitanie-Méditerranée avec 467 opérations et de 58 % dans la métropole de Montpellier. Concernant les prix moyens, ces derniers s’élèvent à 4 906 €/m2 en ex-Languedoc-Roussillon (+ 10 %) et à 5 583 €/m2 dans la métropole héraultaise (+ 8 %). Côté aire urbaine toulousaine, le prix moyen s’établit à 4 547 €/m2 (+ 2,8 %). Au niveau de l’offre commerciale, 3 791 logements étaient disponibles dans ce territoire à la fin du troisième trimestre (- 1 %) et 4 056 lots (+ 3 %) en Occitanie-Méditerranée. Au niveau national, l'année 2023 devrait être marquée par une chute de près de 50 % des réservations et des mises en vente, selon le président de la FPI (fédération des promoteurs immobiliers) Pascal Boulanger. Et avec « à peine 12 000 logements mis en vente au troisième trimestre », ce dernier « est le plus mauvais depuis la création de l'observatoire en 2010 », déplore le délégué général de la FPI Didier Bellier-Ganière.
