Avec son programme Domaine del Prada, le promoteur Kaufman&Broad réalise son premier concept de village en L.-R., à Prades-le-Lez. Le Domaine del Prada comprendra 42 maisons individuelles BBC (basse consommation d’énergie), sur un terrain de 2,5 hectares, situé chemin du Nouau, à proximité de la future 5^ème ligne de tramway (Lavérune/Prades-le-Lez), prévue pour 2018. Architecte : Philippe Rubio (Montpellier).
La 2^e tranche (14 maisons supplémentaires) est tout juste ouverte à la commercialisation. La 1^e tranche, déjà commercialisée, en comprend 28. Pour la 2^e tranche, les prix s’échelonnent de 240 K€ (T3 de 68 m2, avec terrain de 139 m2) à 456 K€ (126 m2 habitables, garage, sur 622 m2 de terrain avec piscine). Livraisons : 2^e trimestre 2013 pour 1^er tranche et 3^e trimestre 2013 pour 2^e tranche.

500 nouveaux logements à terme

La Serm améliore de son côté l’accessibilité de l’opération : requalification du chemin de Nouau, élargissement de la voirie et des ponts, réseaux secs enterrés et insertion d’une piste cyclable. L’aménageur public ambitionne la réalisation d’environ 500 logements (petits collectifs, habitat groupé et quelques lots libres) à Prades-le-Lez, à travers la Zac multi-sites Horizons. Celle ci se déploie en quatre branches sur 16,2 hectares : Nouau, Cantarelle ( bâtiments publics et de services), Coste Rousse (380 logements à terme, démarrage des premières constructions en 2012), Viala Est (87 logements).
« En dix ans, le village a vieilli, explique Jean-Marc Lussert, le maire : - 23 % de moins de 30 ans et + 30 % de plus de 60 ans. On a besoin d’un rééquilibrage sérieux de la pyramide des âges. Depuis 30 ans, c’est une invasion des zones pavillonnaires, dont l’extension est tentaculaire. Il fallait réorganiser le développement urbain. Cette Zac multi-sites permet d’aménager plusieurs quartiers, en prévision du passage du tramway. La volonté sous-tendue de cette opération est de n’oublier aucune catégorie sociale, via la mixité. »