Construction hors site : WBI livre sa première résidence et se déploie au national
L’usine Wood Buildings Industry (WBI) implantée près d’Alès produit ses premiers modules à ossature bois et va livrer une résidence senior inclusive de 36 logements à Béziers. « Avec les trois lignes de production de l’usine (8 000 m2, 8 M€ investis, NDLR), nous produisons 40 logements tous les dix jours », indique le 26 septembre Jean-Patrick Brouillard, PDG de WBI et du groupe de promotion montpelliérain Vestia, dont WBI est la filiale. Nouvel acteur du marché de la construction hors-site, il affiche un carnet de commandes de douze bâtiments de 40 logements et 6 000 m2 de bureaux. L’effectif actuel de 45 salariés sera porté à 70 personnes en 2024 avec un chiffre d'affaires prévisionnel de 15 M€.
Déploiement national
Face à ses bonnes perspectives de développement en Rhône-Alpes, Île-de-France et Hauts de France, « nous allons intégrer un partenaire et investir 6 M€ dans un site de 3 000 m2 en Picardie », poursuit le dirigeant. Implantée à Saint-Privat des Vieux, au cœur du bassin industriel alésien, l’usine WBI (ex-site Bastide le Confort Médical) développe un procédé de construction industriel adapté aux logements collectifs et aux bâtiments tertiaires en respectant la nouvelle norme RE2020. « L’atelier de fabrication, qui devrait compter rapidement six lignes de production, va permettre de répondre aux besoins de logement collectif social, d’hébergement d’urgence, de résidences gérées, d’écoles ou encore de bâtiments démontables pour loger des saisonniers par exemple », explique Jean-Patrick Brouillard.
Limiter l’impact environnemental
Le dirigeant, par ailleurs promoteur via le groupe Vestia, s’est engagé dans le développement d'une offre disruptive destinée à répondre aux besoins des professionnels de l’acte de bâtir. WBI propose un coût maîtrisé de la production de bâti associé à une qualité assurée par l’industrialisation du processus de fabrication. Ce concept permet de « préserver l’environnement avec un impact carbone inférieur de 85 % aux indicateurs RE2020 », précise le dirigeant en évoquant aussi des délais de livraison divisés par deux (dix mois environ pour 40 logements). « Nous recevons de notre partenaire situé en Rhône-Alpes un module bois en 2D que nous transformons en module 3D pré-équipé : réseau électricité, eau, chauffage, cuisine et salle de bain. Deux modules rassemblés constituent un logement de type T2 par exemple », détaille le dirigeant. Il convient que « ce procédé de construction conduit l’architecte du projet immobilier à accompagner l’industriel à insérer le bâtiment dans son environnement ». Soutenu par les collectivités – Alès Agglomération et la Région Occitanie –, « le site constitue la base R&D du développement national que nous visons », poursuit-il. Le bureau d’études intègre des ingénieurs (R&D, structure bois, thermicien, production et méthodes), un architecte et des logisticiens.
Développer la formation
Et si le secteur du bâtiment peine à recruter, « celui de la construction hors-site donne une autre image. Notre processus de fabrication est organisé de telle sorte que les tâches des ouvriers soient facilitées au maximum, notamment au niveau des charges », explique le dirigeant, qui s’engage dans la formation des métiers de la construction hors-site en créant sa 3D Building Academy, qui va fédérer la Chaire Construction 4.0 (Centrale Lille), les écoles d’ingénieurs (IMT Alès, EPF Montpellier), les IUT, les CFA et les organismes de formation régionaux. WBI a prévu de recruter des apprentis et des alternants sur son site de production.
