Historiquement positionné sur le marché résidentiel, Bouygues Immobilier engage une diversification de ses activités en direction de trois nouveaux segments. Objectif de cette stratégie, proposer une offre complète de biens immobiliers dans la métropole toulousaine. Premières cibles visées, les étudiants. « Nous venons de livrer, fin mai, une résidence étudiante de 208 logements implantée au cœur de Toulouse. Conçue par l’architecte Axel Letellier, c’est la première opération de ce type réalisée par notre groupe sur le territoire », explique à La Lettre M Laury Crozes, directeur de l’agence Bouygues Immobilier Midi-Pyrénées (30 salariés, CA 2020 : 46 M€). Autre levier de cette diversification, le tourisme d'affaires. Le promoteur construit actuellement une résidence de 125 chambres classées quatre étoiles à proximité de l’aéroport de Toulouse-Blagnac (architecte : Scalène Architectes). « Cet ensemble opérationnel au premier trimestre 2022 sera exploité par le groupe spécialisé Odalys », précise le dirigeant.

Réhabilitation d'une friche de 3 ha

Troisième axe de développement, le marché tertiaire. « Déjà présents sur ce segment, nous souhaitons amplifier notre positionnement. En partenariat avec la foncière Midi 2i et CBRE, notre groupe réalise actuellement le nouveau siège toulousain (9 200 m², architecte : Taillandier Architectes Associés, NDLR) de la société Vitesco, filiale du groupe Continental, dans le quartier Basso Cambo. La livraison est prévue au premier trimestre 2022 », poursuit Laury Crozes. Au-delà de ces opérations, Bouygues Immobilier maintient une activité soutenue dans le résidentiel. « Dix chantiers représentant près de 1 000 logements sont en cours à Toulouse et dans les communes limitrophes. L’une des principales opérations concerne la réhabilitation d’une friche industrielle de 3 ha (ancien site Bergerat Monnoyeur, NDLR), dans le quartier toulousain de Montaudran. Le projet réalisé en plusieurs phases comprendra 407 lots, dont des logements individuels et collectifs, un Ehpad, des locaux d’activité, des salles polyvalentes, une place et des parcs publics. Les premières livraisons sont prévues courant 2023 », indique le responsable. Architectes : Devillers & Associés, Axel Letellier et JRDA.
Toujours sur le marché résidentiel, le groupe développe un programme de 82 logements dans l'écoquartier Andromède à Beauzelle (aménageur : Oppidea). Originalité de cette opération labellisée NF HQE, HS2 et E2C1 et conçue par l’agence A+ Architecture, ses terrasses seront végétalisées et potagères.

En parallèle à cette diversification, Bouygues Immobilier Midi-Pyrénées s’engage dans une démarche de réduction de son empreinte carbone. « Notre plan d’actions prévoit une réduction de 32 % de nos émissions d’ici 2030 en visant les scopes 1, 2 et 3a, explique Laury Crozes. Nous souhaitons également renforcer nos engagements en termes de RSE et de satisfaction clients en proposant des biens toujours plus qualitatifs et respectueux de l’environnement. »