CFC Développement construit un campus de bureaux de 12.000 m2
Le promoteur spécialisé dans le tertiaire CFC Développement (Paris, Montpellier) porte un projet d'immobilier tertiaire sur 12.000 m2 (foncier faisant l'objet d'une autorisation d'occupation temporaire pour une durée de 50 ans), le long de l’avenue conduisant à l’aéroport de Montpellier. Architecte : AMG Architecture, Marc Galligani. Les autres acteurs du projet sont Green Building (AMO certification), SCE (paysagiste), IDI (MOE), GA (gros oeuvre) et les bureaux de contrôle et d'études Qualiconsult, Tekhnelec, Betec. Ce futur complexe de bureaux, baptisé Air Parc 1, se décomposera en 3 bâtiments de 3.000 m2, 3.600 m2 et 4.500 m2 , pour lesquels un soin particulier sera porté sur l’aménagement : végétalisation, promenade, bancs... « L’enveloppe globale de ce campus de bureaux est estimée entre 20 et 25 M€. Il devrait accueillir les premières entreprises mi-2019 », indique Bernard de Fesquet, dirigeant de CFC Développement, retenu après consultation par l'Aéroport Montpellier Méditerranée. Il vise des entreprises exogènes. Commercialisateurs : BNP Paribas Real Estate et Cushman & Wakefield. « Le premier bâtiment sera implanté vis-à-vis de l’hôtel* réalisé par Arrelia/Fondeville et sera livré en même temps. » Pour ce programme bénéficiant d'un emplacement premium, CFC Développement doit déposer le permis de construire avant août pour un début des travaux fin 2017.
* Un hôtel Ibis Budget 2 étoiles et un Ibis Style 3 étoiles, 150 chambres au total.
Avec cette opération, le promoteur va passer d’une surface de 12 à 15.000 m2 à 25.000 m2 d’immobilier tertiaire dans les 3 ou 4 ans avenir à Montpellier, où il vient de créer une équipe de 3 collaborateurs (4 collaborateurs à Paris). « Spécialisé dans les campus et les parcs de haute technologie tertiaire, on va être notre propre concurrent car on lance aussi 4.200 m2 avant la fin de l’année sur la Zac Hippocrate à 5 km de celle de l’aéroport », sourit le dirigeant, qui réalise 80 % de son CA à Paris et 20 % à Montpellier. Il réalise en moyenne par an 2.000 m2 d'immobilier tertiaire à Montpellier et 10.000 m2 à Paris depuis 40 ans.
