Avec Urban Essence, Océanis veut conjuguer habitat, activités et services
À l'automne prochain, le groupe héraultais Océanis Promotion livrera Urban Essence, opération « nouvelle génération » de 8 000 m2, aménagée dans quartier de la Pompignane à Montpellier, en lieu et place d’un espace commercial. Conçu par l’agence d'architecture montpelliéraine Gau, le projet « accompagne la mutation du quartier et de l’immobilier » par sa mixité d’usages. « Parmi les 117 logements, nous proposons des logements Soho (Small office ome office, NDLR) où le lieu de vie réunit logement et espace de travail ou est totalement dédié à une activité : libérale, start-up, autoentrepreneur...», précise Dominique Labadie, directrice marketing et produits chez Océanis Promotion, filiale d'Uxco Group basé à Montpellier.
Construction en cours
Le site abrite aussi des commerces installés en pied d’immeuble et une offre des services destinée aux résidents (applications, chambre d’hôte...). En cours de construction, ce programme immobilier est « en gestation depuis 10 ans, selon Dominique Labadie. La commercialisation a été lancée en 2021 pour les 117 logements dont 21 intermédiaires aux surfaces généreuses et ouvert sur des terrasses. Il reste à peine une vingtaine de logements à la vente. L'achat pour de la résidence principale représente 20 % des acquisitions. La part investisseur atteint 80 % car elle s’inscrit majoritairement dans une démarche patrimoniale des acquéreurs, en vue d’occuper le logement plus tard ». Ce projet immobilier est une vitrine du savoir-faire d’Océanis, notamment en matière servicielle et hôtelière. « Nous avons beaucoup travaillé aux côté d’Altémed (aménageur, NDLR) et du comité de quartier pour apporter du lien dans la résidence mais aussi au niveau de la Zac », précise Dominique Abadie.
Commerce et bureaux
Ainsi, le promoteur n’a pas hésité à s’appuyer sur des partenaires tels que le Lyonnais Ouba pour mettre en place une conciergerie et des boîtes aux lettres connectées. « La résidence comprendra également une chambre d’hôte meublée réservable en ligne pour les résidents d’Urban Essence. Ce type hébergement est souvent la chambre supplémentaire qui manque à un logement. Ce service répond à un besoin des occupants », explique-t-elle. Il est également prévu une bibliothèque partagée afin que les résidents puissent partager leur lecture et tisser les liens. Côté espaces d’activité, « il y aura du tertiaire avec des bureaux, notamment avec une agence du bailleur ACM Habitat. L'opération intégre aussi un projet de boulangerie, un espace pour des activités libérales santé/bien-être ainsi qu’une laverie », conclut-elle. La requalification urbaine de ce site va se poursuivre par la réalisation de cheminements piétons et cyclistes, l'aménagement d'espaces verts dotés de mobilier urbain...
