La SAT de Nîmes (gestion des Zac historiques : Grézan, Mitra, George Besse) et la SPL Agate montent en puissance. La SPL Agate (20 actionnaires, capital de 225 K€) a ainsi rentré 30 contrats en 2015 : études d'aménagement urbain (habitat ou économique), six concessions d'aménagement en cours, intervention sur des copropriétés dégradées, comme celle de Pissevin à Nîmes dans le cadre de l'Anru.

Pour le compte de la Ville de Nîmes, à Pissevin, la SPL Agate acquiert les commerces d'une galerie et compte acquérir 100 des 400 logements répartis sur trois tours et une barre. Objectif : « Les remettre à flot puis les revendre à des propriétaires occupants ou des bailleurs avec des contrats verrouillées. Il s'agit d'inverser la spirale de la paupérisation, retrouver une logistique de résidentialisation. On attend le plan de sauvegarde de l'Etat, établi à 11 M€ », souligne Antoine Cotillon, DG de la SAT et d'Agate.

Pour le compte de Nîmes Métropole, la SAT réalise l'assistance à maîtrise d'ouvrage de la ligne 2 du TCSP, dont la phase de concertation démarre. Les études sont en cours, pour un démarrage des travaux prévu fin 2017, et une livraison en 2020.

Pour les autres communes actionnaires de la SPL, Agate démultiplie les projets : gymnase à Milhaud et Bouillargues (démarrage des travaux en fin d'année, architectes en cours de consultation), salle de danse à Générac (démarrage des travaux en septembre, architecte : Quailemonde), salle multiculturelle à Langlade (Hermet-Bottero)...

A Nîmes, la Ville vient d'acquérir le bâtiment d'une ancienne désaffectée (14 000 m2, ex-BS Environnement), route de Beaucaire, pour y regrouper à partir de mi-2017 les multiples réserves, à ce jour éparpillées : musée de la Romanité, musée des Beaux-Arts, musée du Vieux Nîmes, matériel des espaces verts... « Cela permettra une gestion plus simple, et optimisera la fonction logistique », assure Antoine Cotillon. Coût des travaux d'aménagements intérieurs : 2,9 M€.

Par ailleurs, le CCAS de Nîmes et la Maison des Aînés vont être regroupés dans un même bâtiment de 2 400 m2, situé dans l'hypercentre. La SPL Agate vient de recevoir un mandat de la Ville de Nîmes pour réhabiliter cet édifice. Architecte : François Clavel. Les travaux débutent en avril et s'achèveront au printemps 2017.

Sur l'écoquartier Hoche (habitat, route d'Uzès), les travaux d'aménagement sont achevés. Nexity va bâtir une résidence senior de 120 unités, et l'association Escalière un institut médico-éducatif de 3 000 m2. Une promesse de vente a été signée avec Gesimco Promotion. Architecte : CLN Architecture.

La SAT a racheté un vieil immeuble abandonné, situé face à la gare. Un exploitant d'auberge de jeunesse "nouvelle formule" (Vertigo, Marseille) va s'y déployer en location sur 1 000 m2. Les travaux d'aménagement intérieur démarrent cet été, pour une livraison au printemps 2017. Coût de l'acquisition et de la réhabilitation pour la SAT : 1,63 M€.

« On fait de plus en plus d'investissement immobilier, comme le mas loué par le restaurateur Jérôme Nutile (1 étoile au Michelin), relève Antoine Cotillon. L'ensemble, comprenant le restaurant mais aussi une salle de séminaire et un hôtel, a représenté un investissement de 2 M€. »

Parmi les Zac à l'étude : 400 logements à Garons (dossier de réalisation cette année, démarrage des travaux début 2017), Tec 2 à Marguerittes (40 ha dont 20 cessibles, pour un gros lot logistique d'environ 15 ha), habitat à Marguerittes sur 4 ha (80 logements, pour 10 000 m2 de plancher).

La SAT et Agate emploient 21 salariés (7 recrutements en un an : urbanisme, ingénieurs travaux, négociateurs fonciers). CA 2015 : 585 K€ pour Agate (284 K€ en 2014), 1,728 M€ pour la SAT (756 K€ en 2014). L'ensemble, chapeauté par le GIE Oras (Outils et Ressources Agate Sat, également un poète romain de l'époque augustéenne), va se déplacer en centre-ville en octobre, au 19, rue Tajan, près des Quais de la Fontaine, sur 1 000 m2. La SAT acquiert ses locaux, alors qu'elle est actuellement locataire dans ses locaux actuels (Arche Bötti). La SAT récupère au 1er juillet le personnel de l'office de tourisme, soit 27 personnes supplémentaires.