« Nous enregistrons pour l'exercice 2016-2017, clos fin septembre, un Ebitda (excédent brut d'exploitation) de 6 M€ ce qui ne nous était pas arrivé depuis longtemps. » Président du directoire d'Appart'City (siège : Montpellier ; CA : 173 M€) depuis la mi-novembre, François Sabatino - qui occupait depuis janvier le poste de DG- ne cache pas sa satisfaction de voir les comptes du leader français des résidences hôtelières repasser dans le vert. Un niveau qui devrait atteindre 12 M€ l'an prochain. Pour y parvenir, l'entreprise a, notamment, négocié une baisse des loyers dûs aux quelque 10.000 copropriétaires des 113 résidences, dont elle assure la gestion. Trop élevés, et non en ligne avec le marché, ces loyers menaçaient la pérennité financière d'Appart'City, qui a opéré à une recapitalisation réalisée au travers d'une augmentation de capital de 20 M€ en numéraire et une conversion d'obligations en actions (22 M€) auprès de ses actionnaires HPC et le fonds Equistone. « Nous avons signé un accord avec 80 % des copropriétaires. Ceux qui ont signé cet accord ont été entièrement remboursés de leurs loyers impayés », explique François Sabatino. Un propos corroboré par l'un des avocats des copropriétaires, M^e Philip Pechayre. Le groupe hôtelier prévoit de co-investir, avec les copropriétaires, 30 M€ dans la rénovation de ses résidences sur la période 2018-2020. Parmi les premiers chantiers, on compte notamment l'Appart'City Saint-Roch de Montpellier (147 studios) où plus d'1 M€ de travaux sont programmés. En outre, Appart'City prévoit l'ouverture d'une nouvelle résidence 3* à Bruxelles en octobre 2018 et à l'aéroport de Genève en 2019.