Le format de la première Zac d’habitat de l’agglomération de Perpignan, « Le Jardin des Ormes » (ex-Zac Les Feixetes, 18 ha) à Peyrestortes a été modifiée lors de la session du 3 novembre. Pour Alain Dario, le nouveau maire de cette commune de 1 400 habitants, « nous allons assumer cet héritage. Mais le projet initial était démesuré pour la commune. Le concessionnaire l’a compris et nous avons retravaillé ensemble le projet de Zac, notamment la réduction d’une soixantaine de logements à construire. Le groupe scolaire a été déplacé sur un terrain plat pour être de plain pied et agrémenté de parkings. Ces efforts nous permettent d’économiser près de 1,5 M€. » Une délibération du 27 janvier dernier, votée à l’unanimité peu avant les municipales, avait validé au concessionnaire SAS Peyrestortes Aménagement, représenté par le groupement Angelotti-GGL-Moreau Investissement, les programmes de construction, les équipements publics et les financements pour cet écoquartier qui bénéficie du label Certivea (HQE Aménagement).

500 logements

La Zac prévoit désormais de 500 à 515 logements dont 23 % de logements sociaux (55 000 m2), un groupe scolaire de 3 500 m2 (3,3 M€ HT dont 55 % à la charge de la commune), 1 000 m2 de locaux commerciaux, une station d’épuration (2,1 M€ HT dont 1,15 M€ à la charge de l’Agglo). Le concessionnaire assume 9,3 M€ HT pour les équipements (infrastructures et structures) de la Zac. L’opération (18,6 M€ HT) se déroulera en plusieurs tranches. Concernant le logement (maisons individuelles, petits collectifs), les travaux d'aménagement débuteront en février 2015 (1A : 95 à 100 logements) ; septembre 2015 (1B : 170 à 1175 logements) et juin 2018 (2 : 235 et 240 logements).