244 000 m2 de surface commerciale sont actuellement en projet dans le grand Montpellier, selon la CCI de Montpellier, qui organise, dans la soirée du 11 octobre, un forum sur l'urbanisme commercial : extension d’Odysseum (15 000 m2), ZAC Rastouble (30 000 m2), la Zac de la Restanque (16 000 m2), la Zac du Nouveau Saint-Roch (20 000 m2), … « Cette évolution ne suit aucune logique économique dans un contexte de baisse continue de la consommation des ménages. Une surproduction qui risque de créer un phénomène de cannibalisation des commerces en fragilisant les équilibres déjà très précaires entre centre-ville et périphérie » commente Véronique Perez, vice-président de la CCI en charge du commerce, qui dénonce « des projets commerciaux trop nombreux et surdimensionnés ». Le territoire porte 606 000 m2 de surfaces commerciales de plus de 300 m2 dont 8 % sont situées en centre-ville et 30 % en périphérie sud. Entre 1999 et 2009, 184 000 m2 de surface de vente de plus de 300 m2 y ont été crées soit une croissance de 44 %, trois fois supérieure à celle de la population (+12 %). « L’équipement périphérique apparaît déséquilibré et concentré au sud-est avec 50 % des surfaces de vente localisées sur la route de Nîmes, Odysseum et la route de la mer », analyse Véronique Perez

Forum sur l’urbanisme commercial

Quelques 300 participants (commerçants, représentants de collectivités, promoteurs en immobilier commercial) sont attendus dans la soirée du 11 octobre à la salle Rabelais de Montpellier dans le cadre d’un forum consacré à la réforme de l’urbanisme commercial. Organisée par la CCI de Montpellier, la manifestation se poursuivra avec la présentation de trois études consacrées respectivement à l’impact d’Odysseum sur le commerce montpelliérain (cf. dépêche du 28 septembre 2010), au projet de création d’un Village des marques à Montpellier et à l’état des lieux du commerce local à l’heure de l’élaboration du schéma de développement commercial. Réalisée par Dominique Chauchon du cabinet spécialisé Temah, cette dernière étude permet d’appréhender le poids réel du commerce au sein de l’aire urbaine de Montpellier. 10 268 commerces sont ainsi été recensés sur le territoire de la CCI, pour un total de 27 000 emplois et une zone de chalandises estimée à 795 000 habitants.