Les données du 3e trimestre de l’immobilier d’entreprise, de l’OTIE, sur l’agglomération toulousaine montrent que le secteur a réalisé son meilleur trimestre depuis 5 ans mais, les chiffres trimestriels sont trop étroits pour y accorder une importance qui peut s’avérer démesurée par rapport à une réalité plus vaste.
Bureaux. 32 041 m² ont fait l’objet de transactions, meilleur chiffre depuis 2010, la moyenne du 3e trimestre depuis 2010 étant de 27 400 m². Dont 9 118 m² dans
le neuf et le reste en seconde main.
Les grandes transactions, plus de 1 000 m², dans les services et l’informatique ont dopé le marché. Toulouse monopolise 60 % des échanges, suivi à Labège et Colomiers. Le stock augmente légèrement, 205 300 m², lié aux bureaux anciens. Pour les 9 premiers mois de l’année, 106 328 m² ont été commercialisés, il s’agit des meilleurs résultats depuis 2010.
Locaux d’activité et entrepôts. Meilleur 3e trimestre depuis 2010 avec 44 437 m² commercialisés,
dont 23 776 m² en compte propre qui dynamisent le marché, la moyenne des 5 derniers 3e trimestres étant
de 29 200 m². Toulouse totalise la plupart des transactions, suivie par Cugnaux et Escalquens. Le stock immédiatement disponible augmente pour atteindre 234 000 m², surtout en seconde main (209 800 m²).
Pour les 9 premiers mois de cette année, 136 499 m² ont fait l’objet de transactions. Ce sont les opérations réalisées en compte propre qui tirent le marché.