Les experts de la filiale du Crédit Foncier, Foncier Expertise (responsable régional : Gilles Carol) livrent les données du marché de l’immobilier 2004. À Montpellier : nombreux projets d’opérations immobilières. Rendements locatifs : 4,50 % dans le neuf et 5,20 % dans l’ancien. « La demande des investisseurs est énorme, même si les taux ont tendance à baisser » note Dominique Pidoux, directeur régional.À Nîmes, le PLU a libéré des surfaces. À Perpignan, les terrains à bâtir sont à la hausse, comme les appartements. À Carcassonne, les prix se stabilisent, de nombreux lotissements sont attendus. Les experts notent que des Toulousains arrivent pour acheter des résidences principales… De son côté, Narbonne a peu de foncier, les grosses opérations à Narbonne-Plage se terminent. Béziers « tend à devenir une banlieue de Montpellier ». Enfin, les experts régionaux de Foncier Expertise relèvent « le succès fou » d’Uzès ou des dérapages à Clermont l’Hérault « où des programmes sont vendus à des prix aberrants de 18 000 F le m2. »Les chiffres de 4 zones urbaines (Montpellier, Nîmes, Perpignan et Carcassonne) : www.marche-immo.com.