Jacques Gay, directeur associé d’Atisreal Auguste-Thouard à Montpellier, caractérise le 1er semestre 2005 par une contradiction. « L’offre de bureaux augmente de manière significative, en particulier dans le neuf (+ 23 %, de 65 000 m2 à 80 000 m2). En locaux d’activité, les stocks sont à la hausse. En face, la demande de bureaux est toujours atone (24 000 m2), inférieure à 2004 (- 10 % par rapport au 1er semestre 2004) et celle concernant les locaux d’activité, plus soutenue, n’impacte pas le niveau des transactions. » Le volume de transactions en 2005 devrait se situer « entre 55 000 m2 et 60 000 m2, soit très largement au-dessus de la moyenne enregistrée au cours des 10 dernières années ». Concernant la répartition de la demande(création/transfert/extension), « Pour la première fois depuis huit semestres, la demande de surfaces de bureaux en termes de création progresse, tant en nombre (25 % du total) qu’en superficie (18 %). 11 % des transactions enregistrées en bureaux au cours du 1er semestre sont des créations exogènes.C’est un très bon score, avant, on ne dépassait pas 5 %. »Les principales offres de bureaux à un an. Le Mistral-Pompignane, 1 047 m2 disponibles ; Stratégie Concept Millénaire, 1 590 m2 ; Antigone (ex-Diren), 2 008 m2 ; Cap Omega-Eurêka, 2 500 m2 ; Le Saint-Hilaire-Prés d’Arènes, 1 200 m2 ; Bertin Sans-Euromédecine, 3 764 m2 ; L’Orée des Mas à Baillargues, 2 260 m2 ; Malbosc, 1 578 m2. Sur le Parc de l’Aéroport à Pérols, Espace Concorde, 6 332 m2 et Creatimmo, 1 128 m2. Source : AtisReal Auguste-Thouard. Cette liste n’inclut pas les réalisations clés en mains.