L’entreprise sociale d’habitat Trois Moulins Habitat (groupe Polylogis) a inauguré, ce 16 juillet, 93 logements sociaux répartis en 2 opérations, situées sur la Zac El Crusat à Canohès. Cette Zac de 23,7 ha, aménagée par le groupe GGL, voit ainsi s’achever ses dernières constructions, soit 588 logements supplémentaires sur la commune, dont 28 % de logements sociaux (collectifs et semi-collectifs). « Entre 2008 et 2015, la commune aura réalisé plus de 200 logements sociaux de qualité pour accueillir de nouveaux habitants », précise Jean-Louis Chambon, le maire de Canohès, qui entend rattraper le retard de sa commune dans ce domaine.

15 M€ par an

Trois Moulins Habitat « gère 1 300 logements dans les P.-O., via son agence de Perpignan (effectif : 13 salariés). Nous aurons en gestion 1 600 logements à l’horizon 2016. Un renfort de la direction développement vient à Perpignan pour suivre les opérations en Vefa et faire de la prospection foncière », indique Gilles Sambussy, le directeur général, lors de l’inauguration de la première résidence « Romanis ». Il ajoute qu’entre les P.-O. et l’Aude, où il intervient, « près de 15 M€ par an qui sont investis par Trois Moulins Habitat sur ces territoires. » Composée de 46 logements locatifs répartis en 4 bâtiments R+2, cette résidence a été réalisée en Vefa par le promoteur toulousain Ermès Investissement* (architecte Dubezy-Faure, Le Barcarès). Livrée fin 2013, cette résidence labellisée BBC Promotelec représente un investissement de 5,5 M€ adossé de subventions (0,19 M€ Région L-R, 0,13 M€ CG66, 0,15 M€ Etat) et d’un prêt de la CDC (4,3 M€) garanti à 100 % par le conseil général. Même si elle continue son combat, Hermeline Malherbe s’inquiète « du devenir des garanties de prêt avec le risque de la perte de la confiance des banques si les conseils généraux venaient à disparaître. » Une seconde opération « Les Loges du Parc » réalisée aussi en Vefa par le perpignanais Agir Promotion (architecte Archiconcept, Perpignan) porte sur 47 logements locatifs pour un investissement global de 5,4 M€ subventionné par la Région L.-R. (0,18 M€), le CG 66 (0,13 M€), l'Etat (0,15 M€), Action Logement (0,13 M€) et un prêt CDC (3,8 M€) garanti à 100 % par le conseil général. « Cette résidence est une opération mixte de 58 logements au total comprenant 47 logements sociaux et 11 logements en accession à la propriété », précise Jean-Noël Léon, le directeur d’Agir Promotion, qui cite l’ensemble des entreprises locales qui sont intervenues sur ce chantier, parmi lesquelles Fondeville SA (Gros œuvre), TP 66 (VRD), Sotravenir (production eau chaude)…

650 logements

Demain, jeudi 17 juillet, les représentants de Trois Moulins Habitat inaugureront une opération de 50 logements à Cabestany soutenue aussi par le conseil général des P.-O. à hauteur de 0,138 M€. « Nous produisons en moyenne 80 logements par an depuis 2008/2009 en L-R avec l’appui de partenaires tels que la Région L-R » souligne Gilles Sambussy. L’ESH réalise actuellement un programme de 75 logements à Perpignan (route d’Argelès), 101 logements à Cabestany (en cours). « Nous venons d’obtenir le permis de construire pour 21 logements à Saint-Estève, pour une livraison en 2015/2016, indique Gilles Sambussy. Notre filiale pour personnes âgées et handicapées LogiRys vient par ailleurs d’acquérir l’Ehpad de Latour-bas-Elne (80 lits) venant ainsi parfaire notre offre sur le territoire. » Trois Moulins Habitat est présent aussi à Narbonne avec 102 logements en cours de réalisation par le promoteur Océanis (livraison mi-2016), mais aussi à Castelnaudary sur la zac du Griffoul (60 logements) et à l’espace Tuffery (45 logements) qui sont réalisés en direct et livrés mi-2016.

* Ermès Investissement va réaliser 60 logements sociaux en Vefa pour Roussillon Habitat (Perpignan) au Boulou (travaux à la rentrée, livraison fin 2015) et 30 autres logements sociaux sont à l’étude au Soler.