À Montpellier, le marché des bureaux en recul de 14 % en 2023
Avec 100 700 m2 de surfaces commercialisées en 2023, le marché des bureaux est en baisse de 14 % par rapport à 2022 dans la métropole montpelliéraine, selon les données publiées par Arthur Loyd. Au total, 325 transactions ont été enregistrées l’an dernier, dont 83 % de location, pour une surface moyenne de 320 m2. Les surfaces neuves ont représenté 39 % des opérations. Par secteur, l’est de la métropole a concentré 40 % des transactions, le sud a capté 24 % du marché, le nord 17 % et le centre de Montpellier 14 %. Dans le neuf, le prix moyen à la vente atteint 2 759 € HT/m2 et 181 € HT/m2 à la location. Les tarifs en seconde main s’élèvent à 2 126 € HT/m2 à la vente et 154 € HT/m2 à la location.
Stabilité du marché des locaux d'activités
Concernant le marché des locaux d’activités, Arthur Loyd recense 165 transactions pour un total de 106 200 m2 (surface moyenne : 644 m2). Un niveau quasi stable par rapport à 2022 (106 800 m2 transactés). Les prises à bail représentent 81 % des transactions et les surfaces neuves 23 % des opérations bouclées l’an dernier. Dans le neuf, le prix moyen à la vente s’élève à 1 479 € HT/m2 (1 321 € HT/m2 en seconde main).
