FDI Habitat joue l’inclusion sociale avec la résidence Théano
L’entreprise sociale pour l’habitat FDI Habitat (FDI Groupe, Montpellier) réalise au cœur de la Zac Eurêka (lot 19 A de 2844,28 m2) à Castelnau-le-Lez, la résidence Théano qui comprend 88 logements locatifs sociaux représentant un investissement de 12,4 M€ (dont 1,2 M€ de subventions État, Région, Métropole de Montpellier, Ville de Castelnau-le-Lez et Action Logement). Aménageur : Serm (Montpellier). Architecte : Sophie Delhay Architecture (Paris, 75). Les travaux d’aménagement ont débuté pour une livraison prévue en mai 2022 (surface de plancher : 4 500 m2, R+6, 88 places de parking en rez-de-chaussée et sous-sol).
« Cette opération réunit deux résidences. L’une accueille 60 logements sociaux familiaux et l’autre 28 logements accompagnés par l’association Espoir Hérault et une salle commune de 183 m2, souligne Dominique Guérin, DG de FDI Groupe lors de la pose de la première pierre le 22 juillet. Elle comprend trois bâtiments articulés en forme de U pour accueillir au centre un espace végétalisé constituant un ilot de fraîcheur.» Le bailleur social propose des tailles de logement supérieures à la moyenne allant du studio de 43 m2 (250 à 270 €/mois HC) au T5 de 97 m2 (550 à 600 €/mois HC). La construction répond aux normes RT 2012 et NF Habitat. La production d’eau chaude (chauffage et sanitaires) des logements est assurée par le raccordement au réseau de chaleur Serm Energie via une centrale à boucle tempérée. « Sur les 13 entreprises qui interviennent sur ce chantier 11 sont issues du département ou de l’Occitanie », précise Dominique Guérin.
Les entreprises qui interviennent sur le chantier sont Eiffage Construction, 34 Etanchéité, Solatrag, Domae Aménagement, Chinappi, Sanithermic, Apsys, Atelier Saint Luc, Revêtements du Sud Proceram, BRL Espaces Verts, VIP Plus… et hors région : ACAF et Les Zelles.
FDI Habitat compte 7 000 logements dont 6 000 dans le département de l’Hérault. « Actuellement, dix dossiers sont en cours d’instruction à la Région pour FDI Habitat, soit 304 logements, rappelle le conseiller régional Hussein Bourgi. D’ici à la fin du mandat, la Région aura aidé au financement de 999 logements à la faveur de FDI Habitat. » Présent pour l’occasion, le maire de Castelnau-le-Lez, Frédéric Lafforgue a aussi rappelé l’enjeu de la Zac Eurêka. « Ce quartier mixte qui accueille des logements et des entreprises - Ubisoft ou encore CGI - nécessite des transports urbains. Nous échangeons avec le nouveau président de la Métropole de Montpellier pour avancer sur la future ligne métronome », témoigne l’édile.
Architecte : Sophie Delhay Architecture (Paris, 75).
