Philippe Gadelle, dirigeant de Sogeprom-Pragma* (siège à Montpellier, 50 collaborateurs) revient pour La Lettre M sur l’évolution de la marque de promotion immobilière et ses ambitions pour 2020.

Vous vous appelez désormais Sogeprom-Pragma. Cette harmonisation de la marque s’accompagne-t-elle de priorités nouvelles ?
Avec ce nouveau nom, nous affichons une uniformité et une unité dans une dynamique de groupe. Depuis quelques années déjà, les axes prioritaires du groupe Sogeprom sont reconstruire la ville sur la ville, avoir de belles architectures, proposer des produits mixtes pour construire la ville nouvelle en mêlant lieux de vie et de travail : logements, bureaux, co-living, co-working, espaces commerciaux,… Aujourd’hui, les fonctions doivent être agrégées dans un même ensemble immobilier à l’image de notre programme Higher Roch à Montpellier, réalisé en co-promotion avec Vinci Immobilier. D’ailleurs, ce chantier emblématique du nouveau quartier Saint-Roch avance bien et bénéficie d’une bonne commercialisation tant pour les logements que les bureaux. Autre axe que nous développons : bâtir plus durable et écologique en limitant l’impact carbone. Il est de notre responsabilité sociétale de faire des bâtiments durables. Ainsi, nous avons développé des façades végétales à Montpellier ou encore du béton de terre à Toulouse. Demain, nos structures de bâtiment seront aussi en bois et en métal. Si les aménageurs sont demandeurs de ce type d'approche, les acquéreurs restent encore sensibles au prix.

Quelle est votre position sur le logement abordable ?
Là aussi, il en va de notre responsabilité de pouvoir offrir à nos clients des biens à des prix qui correspondent à leur capacité financière. Ces produits sont attendus. Nous avons été le premier partenaire de la Métropole de Montpellier pour réaliser des logements abordables dans le diffus. Nous avons fait des tests, accompagné la conception de ces logements aux côtés d’architectes et travaillé sur la qualité des matériaux et des prestations. Nous avons des projets et allons d’ailleurs lancer une 3^e opération à Montpellier.

Quel est votre bilan 2019 et vos perspectives pour 2020 ?
En 2019, nous avons réalisé un CA de 200 M€ pour 800 logements réservés dont 350 logements à Montpellier, 250 à Toulouse (31) et 200 à Marseille (13). Pour 2020, nous sommes sereins et visons au moins le même volume de production qu’en 2019.

* Le groupe Pragma a développé une relation avec le promoteur Sogeprom, filiale de la Société Générale, depuis les années quatre-vingt dix. Sogeprom est rentré au capital de Pragma en 2001 avant de devenir majoritaire en 2006, suite au départ de Michel Troncin, le fondateur de Pragma.