Axis (Marseille)*, investisseur et exploitant de résidences meublées pour jeunes actifs, acquiert l’immeuble de bureaux L’Acropole (3.691 m²), dans le quartier Antigone à Montpellier, pour le transformer en centre coworking (173 postes de bureaux), sous l'enseigne The Babel Community. Transaction et conseil : CBRE Tertia Conseils. Le permis de construire est délivré. L’espace accueillera aussi des salles de réunion, un restaurant-brasserie de 100 couverts environ (évoluant en événements festifs en soirée), une résidence meublée de 84 logements (dont 18 chambres en colocation) pour accueillir des jeunes salariés de start-up et salle de fitness/cardio. Le projet créera 15 emplois directs et indirects. Enfin, un amphithéâtre sera aménagé pour les entreprises ou pour des projections de films, détaille Benoît Jobert, cofondateur d'Axis. Les travaux débutent en février, pour une livraison en juillet 2019. Investissement : 12 M€. Architecte : Charles-Victor Viard (Marseille). « Nous ciblons les 25-40 ans. Nos logements seront ultra-équipés, avec des services optionnels (ménage, linge, room service...). Le concept consiste à créer un lieu de vie, où les occupants pourront travailler, consommer, vivre, faire du sport... » Le tarif mensuel, pour une chambre meublée de 14 m2, oscillera entre 700 et 900 €, « plus avantageux que les résidences services traditionnelles ». La demande est identifiée à Montpellier, d'après le dirigeant, qui porte également des projets à Marseille (rue de la République, reconversion des ex-Galeries Lafayette dans la rue Saint-Ferréol), siège d'Axis. Beaucoup d'entreprises recherchent des solutions de logements de courte durée pour des salariés embauchés en CDD, ou des consultants venant pour des missions ponctuelles », détaille-t-il.
Axis ne compte pas en rester là en Occitanie. La société a répondu avec Bouygues sur un appel à projets de la Serm dans la Zac du Nouveau Saint-Roch à Montpellier, et « cherche un actif à Toulouse, a priori pour une réhabilitation en milieu hyperurbain ». La demande monte en puissance. « Les start-up nous demandent des emplacements en hypercentre, décrypte Nicolas Huet, directeur de CBRE Tertia Conseils. Leurs salariés travaillent souvent en horaires décalés, recherchent la proximité immédiate des centres-villes et, pour se loger, ont les moyens de s’acquitter de loyers élevés. » Plusieurs implantations importantes dans le secteur digital ont d'ailleurs été conclues ces dernières années à Montpellier : Arkadin NTT (Antigone), hôtel totem de la French Tech (ancien hôtel de ville), Ionis Group (Échelles de la Ville), Smile (cours Gambetta)…
* Création en 2004. Cofondateurs : Matthieu Brugières et Benoît Jobert. 30 salariés. CA 2017 : 7 M€.