Hérault
Aménagement - Urbanisme
@7center, nouvel ensemble tertiaire de 33 000 m2 à l'entrée de Montpellier
Philippe Saurel, président de Montpellier Méditerranée Métropole, a présenté, cet après-midi, @7center (Asset Center), un projet d'immobilier d’entreprise de 33 000 m2 de surfaces de plancher (terrain : 2 ha acquis à la Serm), dévoilé par La Lettre M le 12 décembre dernier. Un projet de 62,3 M€ HT dont les acquisitions foncières se feront en mars prochain. Les travaux débuteront en avril pour une durée de 30 mois et une livraison des sept bâtiments simultanément en septembre 2017 (R+3 à R+6). Les consultations d’entreprises seront lancées courant février. Le site sera doté de 850 places de parking souterrain (2 niveaux) et 215 places supplémentaires louées au CIRCE complèteront l’offre de parking.
700 créations d’emplois
« Ce projet à l’entrée Est de la Ville finalise le programme Odysséum. Il a obtenu le permis de construire en un temps record en décembre dernier », précise le président de la Métropole. Selon lui, l'espace accueillera 1 200 emplois, dont près de 700 créations d’emplois nouveaux. « Cette présentation concrétise 14 mois d’efforts », souligne Dominique Guérin, directeur général de FDI, qui assume le montage financier à 50/50 de ce projet avec le groupe familial Tissot. Pour Pierre Tissot, ce futur espace économique « correspond au besoin de performance des entreprises » et proposera un pôle multiservices : crèche inter-entreprise (40 à 60 berceaux), un centre de remise en forme, une conciergerie d’entreprise, un restaurant d’entreprise (500 à 800 m2), et un espace de coworking.
Quatre sièges sociaux et un centre d’affaires
Le site accueillera quatre sièges sociaux et un centre d’affaires. Le groupe FDI va occuper un bâtiment de 7 000 m2 pour y installer son siège social dans 4 500 m2, et accueillir l’ensemble de ses équipes. Le reste sera en location. Le groupe Tissot lui aussi regroupera toutes ses activités et son siège (6 000 m2), tout comme comme Nexity qui va y développer son concept Blue Office (coworking) sur 3 000 m2. Le groupe Vinci va lui aussi regrouper toutes ses entités montpelliéraines sur le site. La Caisse régionale du Crédit Agricole Languedoc va occuper 4 000 m2 dont 2 000 m2 dédiés à un centre d’affaires. Elle envisage d’y implanter sur près de 1 000 m2 un village de l’innovation, « le village by CA », dédié aux start-up et entreprises innovantes. « Nous sommes en contact avec les acteurs de ce secteur et nous souhaitons nous inscrire en complémentarité et apporter des forces nouvelles à ce territoire » précise Véronique Flachaire, la directrice régionale, qui a aussi exprimé la volonté de « tisser des partenariats avec des professionnels du conseil, de la finance, des comptables, des RH ou encore de la communication et en lien avec de grande entreprises comme IBM par exemple pour nourrir cet écosystème. »
8 000 m2 à vendre, autant à louer
Selon les porteurs du projet, il reste à la vente 8 000 m2, qui seront principalement « destinés à des utilisateurs car il y a une vraie demande à Montpellier », confirme Romain Tissot, directeur de Tissot Immobilier. 6 000 à 8 000 m2 seront destinés à la location. Sont mandatés pour ces opérations : Tissot Immobilier, FDI Gaci et en mandat exclusif BNP Parisbas et CBRE.
