Créé en 1983, et très actif depuis à La Réunion (loi Girardin et Scellier OM), Groupe Spag (Montpellier*) souhaite renforcer sa présence en L.-R. « Nous souhaitons à court terme passer d’un rythme moyen annuel de 300 logements à 450 logements, déclare Antoine Pietrera, dg. Cette production sera équilibrée entre La Réunion et le L.-R. » A venir en L.-R. : le lancement des travaux de deux résidences « éco-conçues et allant au-delà de la norme BBC » (Carré Céleste - 50 logements - et Patio Céleste - 38 logements) dans le nouveau quartier des Constellations à Juvignac, et l’inauguration, début 2012, d’une Ehpad (65 lits, exploitant : Florea Agde) à Agde (Zac du Capiscol). Groupe Spag a notamment réalisé à Montpellier un Ehpad (65 chambres, 2010), une résidence universitaire de 150 logements (2006), l’Ile-Saint-Martin à Agde (65 marinas, Cap-d’Agde), Zac des Bignals avec FDI à Salles-d’Aude.
Côté conjoncture, Antoine Pietrera évoque un « contexte réglementaire déstabilisant. La suppression de l’exonération des plus-values va geler certaines transactions. Cela aura une influence sur le prix du foncier, déjà très élevé. Et le nouveau coup de rabot donné à la loi Scellier rend le dispositif beaucoup moins attrayant pour les investisseurs ».

* ex-groupe Pha Investissement. 16 collaborateurs. Président : Philippe Arnihac. Métiers : logements sociaux (Alto), promotion immobilière (Spag) et aménagement foncier (Sopha).