Vers des entrepôts optimisés, connectés et répondant aux exigences environnementales : l’Occitanie voit fleurir plusieurs projets logistiques en façades autoroutières. Des projets peu médiatisés, en prise avec des procédures d'autorisation de plus en plus longues et complexes, mais indispensables au business et générateurs d’emploi. Easydis, en charge de la logistique du groupe Casino, investit 41 M€ dans le construction d'une plateforme de 100.000 m² aménagée au cœur de la zone Grand Sud Logistique (82). La réalisation du projet est confiée à Concerto, filiale du groupe Kaufman&Broad. Le chantier doit être lancé en septembre. Sur cette même zone, d'autres opérations d'envergure (32.000 m² et 52.000 m²), portées par 3R (Toulouse) et PRD (Paris), sont programmées. Non loin, CBRE Global Investors s'apprête à investir 15 M€ dans la construction d'un entrepôt de 30.000 m² dans la zone Eurocentre, au nord de Toulouse. Et Carrefour doit annoncer prochainement la localisation du site où sera transférée sa plateforme existante de Colomiers (31). Le distributeur est à la recherche d'un foncier de 20 ha. « Nous prévoyons un déménagement à l'horizon 2018-2019. De 45.000 m², nos capacités de stockage seront portées à 60.000 m² », précise Gilles Herbert, directeur régional de Carrefour Proximité Sud-Ouest. La Société coopérative d’approvisionnement Midi et Languedoc (Socamil), centrale d'achats du groupe Leclerc basée à Tournefeuille (31), a posé en janvier la première pierre de son futur site (100.000 m2) sur le PRAE Nicolas Appert, à Castelnaudary (11). Investissement : 150 M€, financés avec le concours de Natexis. Le chantier est confié à ABCD (Paris).
Zoom sur l’est de l’Occitanie. À Béziers (34), sur la ZAE La Méridienne, Pitch Promotion injecte 40 M€ dans une base logistique de 50.000 m², avec 350 créations d'emploi à la clef. La demande de permis sera déposée en juin et la livraison prévue en 2019. Cet entrepôt répondra à la norme Breeam - la plus exigeante en matière de performance environnementale – et ciblera des opérateurs « ayant des besoins de stockage et de logistique équivalant à ceux de groupes comme La Poste ou Amazon », précise Béziers Méditerranée. Nexity porte deux projets logistiques suite à la reprise des actifs de Thalium (33). Les travaux de la base logistique d’Auchan (57.000 m2), sur la zone d’activités de Mitra à Garons (30), vont débuter dans les prochaines semaines, pour une livraison T3 2018. Investissement : environ 40 M€. Le deuxième projet repris à Thalium est situé à Mauguio (34), pour un projet d’environ 60.000 m², sur la zone fret de la plateforme aéroportuaire de Montpellier. Le début des travaux est envisagé fin T1 2018. À Nîmes (ZI Grézan), zone bénéficiant de la proximité de la vallée du Rhône et du port de Marseille, l’agglomération a annoncé au cours du T1 la signature de deux implantations logistiques majeures : Orchestra (50.000 m², 300 emplois, 50 M€ investis, livraison en 2019) et Lidl (55.000 m², 150 emplois, 45 M€ investis, livraisons en deux tranches, en 2019 et 2021).