Perpignan : Sofidec reprend le Centre del Mon
La vente du Centre del Mon est officielle le 20/12. La foncière espagnole Metrovacesa, propriétaire de ce site de 20.000 m2 (coût : 120 M€) au pied de la gare TGV de Perpignan (5 M de passages/an), l’a cédé à un fonds spécialisé en immobilier d’entreprise (Frey Asset Management) qui a délégué à 100 % cette opération à Sofidec, foncière perpignanaise. « L’opération représente un investissement global de 20 M€ dont 14 M€ HT pour l’acquisition du site qui comprend une zone de bureaux, une galerie commerciale, des parkings », indique Laurent Sylvestre (42 ans), président de Sofidec. Le site va être géré par la société de gestion CDM Gestion, filiale de Sofidec. L’ambition des acquéreurs est de lancer dès mi-janvier la commercialisation des 10.000 m2 de bureaux (modulables de 150 à 4.000 m2) avec parkings (969 places exploitées par Effia). Les délais de livraison pour cette opération de bureaux en Vefa ira de 4 à 6 mois. « Il y a déjà un fort intérêt pour le site qui répond notamment aux normes d'accessibilité en vigueur. Les surfaces, les prix, les charges de co-propriétés, les parkings, tout a été travaillé pour répondre au marché, avec le syndic Actipro », indique Laurent Sylvestre, qui va d'ailleurs y installer son siège. « La commercialisation des espaces commerciaux - qui reste une opération patrimoniale pour Sofidec - sera lancée dès que nous aurons atteint entre 50 et 60 % de réservation pour les bureaux », précise-t-il. Des travaux d’aménagement et d'embellissement des espaces communs s’effectueront de janvier à mars 2017. Sont aussi prévus des services : crèche, salle de gym (1.000 m2), brasserie,… Le centre del Mon n’a jamais atteint les objectifs d’exploitation tant au niveau commercial (5 occupants en 2016, 20 en 2010) que des bureaux (2 occupants aujourd’hui EPFL et Perpignan Méditerranée Invest) rentre dans une nouvelle dynamique.
Sofidec est un acteur immobilier perpignanais spécialisé dans la rénovation, les opérations immobilière de construction, d'aménagement et de centres commerciaux. « Nous sommes présents à Perpignan et notamment le centre ville, indique Laurent Sylvestre, le dirigeant qui a succédé à Pierre Schlinger avec qui il a fondé co-fondé Sofidec au début des années 2000. Nous développons aussi des opérations en Espagne. Une opération de villas individuelles haut de gamme à Cadaquès « Caials 27 » sur un foncier de 5 ha, ainsi qu'un centre commercial de 10.000 m2 à Barcelone. Une présence qui nous a permis de nous rapprocher des dirigeants de Metrovacesa », conclut-il.
