Prado-Concorde : début des travaux en 2017
À la veille du lancement de sa commercialisation (18/6), l’opération d’entrée de ville (ancienne gendarmerie) de Castelnau-le-Lez, Prado-Concorde, portée en copromotion par Opalia et Helenis, est dévoilée le 14/6 au RBC Design Center. Totalisant 80 M€ d’investissements, cette opération de 328 logements (28 000 m2 de Sdp), dont 30 % de logements sociaux et 20 % en primo accession, comprend aussi une résidence senior (Clinipôle), un pôle santé, un campus avec 150 chambres d'étudiants, une école 3e cycle,… La place Charles de Gaulle sera arborée et réaménagée et le stationnement réorganisé. Architectes : Valode&Pistre (Paris), assisté des agences d’architectes Garcia-Diaz et Tourre-Sanchis (Montpellier). Les travaux débuteront en 2017 pour une livraison à l'été 2019. « Les études techniques sont en cours. L’appel d’offres pour les travaux sera lancé en septembre », indique Cyrill Meynadier, président d'Opalia. Le parking du tramway déplacé et passera en sous-terrain de 50 à 200 places, auxquelles s'ajoutent la création d’un parking privé souterrain de 331 places. Le financement des travaux pour les équipements publics (estimés à 3,4 M€) s'opèrera à travers un projet urbain partenarial (PUP).
« Cette opération sur le site de l'ancienne gendarmerie, traduit la volonté de recomposer l’entrée de ville de Castelnau-le-Lez par la place Charles de Gaulle, souligne Cyrill Meynadier, président d’Opalia qui a remporté le concours de la Ville de Castelnau-le-Lez en février 2015, avec Helenis. Ce sera chose faite d’ici l’été 2019, avec l'émergence d'un nouveau quartier - proposant une mixité de produits immobiliers, quelques commerces, des bureaux, une école de 3e cycle - encadré par un parc urbain et une vallée paysagère rejoignant les rives du Lez. Les espaces verts vont prendre le pas sur le bitume. D'ailleurs, les arbres sont omniprésents, jusque sur les façades des bâtiments, chaque terrasse accueillera un arbre en pleine terre. »
