Vinci Immobilier développe un immeuble de bureaux bioclimatique à Montpellier
Le groupe Vinci Immobilier inaugure Weko, un immeuble tertiaire bioclimatique de 4 114 m2 situé dans la Zac Hippocrate, au cœur du quartier Port Marianne de Montpellier. Conçu comme un « démonstrateur de la construction bas carbone et de l'économie circulaire », le programme est aujourd'hui entièrement commercialisé. « Il nous a fallu acculturer les brokers à notre concept constructif qui, malgré un surcoût notamment sur les façades, reste dans les prix du marché », explique Thierry Iacazio, directeur territorial Occitanie de Vinci Immobilier. L'immeuble accueille d'ores et déjà les bureaux de Vinci Immobilier, d'Urbat, de Citya Arena et de l'Ordre des infirmiers, bientôt rejoints par des professionnels de santé.
Matéraux biosourcés et certifications
Conçu par les agences Leclercq Associés et Zakarian Navelet, Weko associe des matériaux biosourcés locaux – paille de riz de Camargue et terre excavée du site – à un système de rafraîchissement adiabatique et à un raccordement au réseau de chaleur urbain afin de limiter son empreinte énergétique. Récompensé par la Pyramide d'Or 2025 de la FPI dans la catégorie « solutions pour l'économie circulaire », il vise les certifications BREEAM Very Good et Bâtiments durables Occitanie (BDO) niveau argent. Livré en mars 2026, le bâtiment développe des plateaux de bureaux desservis par des coursives extérieures, un jardin central, 357 m2 d'espaces végétalisés, 256 m2 de terrasses et un rooftop. « Cet immeuble tertiaire raconte toujours le rapport à l'extérieur », résume l'architecte parisien François Leclercq, qui voit dans ce projet un nouveau modèle de bureaux conciliant confort d'usage et immobilier durable. L'économie circulaire se retrouve également dans le choix des matériaux. Quelque 50 m3 de terre excavée lors des travaux ont été réemployés dans les enduits intérieurs et les caissons de façade en paille (800 m2). « L'enjeu de l'utilisation de ces matériaux tient au fait que la terre et la paille sont des ressources locales, rapidement renouvelables, qui permettent de construire les bâtiments de demain avec les ressources d'ici », souligne Noé Solsona, directeur général de Calyclay. Pour rappel, Vinci Immobilier a remporté le concours d'aménagement de cette opération auprès d'Altémed-SA3M en 2020 face à une dizaine d'autres opérateurs immobiliers.
