Une Zac de 220 logements en projet à Nissan-lez-Ensérune
La Ville de Nissan-lez-Ensérune (4 000 habitants) programme l’aménagement de 220 logements (144 villas individuelles, 44 logements aidés et 33 logements pour primo-accédants) au sein de la future Zac Enjalbert (13 ha) située à l’entrée est de la commune. L'opération fait l’objet d’une enquête publique organisée du 16 octobre au 17 novembre. La Ville et le concessionnaire de la Zac depuis fin 2013, l’aménageur lotisseur héraultais Hectare, sollicitent une déclaration d'utilité publique (DUP), nécessaire à la maîtrise du foncier. La ZAC comprend « plus de deux hectares sanctuarisés pour la faune et la flore », précise Sébastien Jatteau, responsable d'opération chez Hectare.
Premières livraisons au printemps 2024
« C’est un dossier très compliqué sur le plan administratif compte tenu des fouilles archéologiques, des dossiers faune et flore et d’une première concertation lancée dans le cadre d’une précédente DUP approuvée en octobre 2018 et qui n’a pas été suivie d’effet. » L’aménagement de la Zac avait malgré tout débuté avant la relance de la procédure de DUP début 2022. Hectare lancera les travaux « début novembre, avec une première tranche de 64 logements qui sera livrée au printemps 2024. Le plan d’aménagement, découpé en six phases, devrait s’échelonner jusqu’en 2029. » Selon le dossier, les travaux d’aménagement et les acquisitions foncières sont estimés à 12 M€. Estimation de la population du futur quartier à terme : 550 habitants. « Je salue le volontarisme de la mairie. Les perspectives de développement dans le Biterrois sont bonnes, avec des parcelles pas très chères par rapport à Montpellier et Nîmes. Le marché se développe bien et reste intéressant », assure Sébastien Jatteau. Hectare (siège social à Vendargues) est un groupe familial créé par Max Portales et aujourd'hui piloté par ses enfants : Anne, Laury, Guilhem et Robin.
