Un Toit pour Tous livrera 818 logements sociaux entre 2017-2018
Le bailleur social « Un toit pour tous » (siège : Nîmes, CA 2016 : 45,5 M€) annonce, lors de l’inauguration de la résidence « Val de Gellone » à Saint-Gély-du-Fesc (12 logements sociaux), la livraison de 818 logements sociaux entre 2017 et 2018. « Il est prévu 349 logements en 2017 et 469 en 2018, dont 70 % dans l’Hérault et 30 % dans le Gard. En 2016, nous avons livré 250 logements sociaux neufs pour 38,5 M€ d’investissements », indique Jean-Paul Giral, directeur général, qui vise un parc de 10.000 logements sociaux en 2018, l’année des 50 ans d’existence d’Un toit pour tous (147 salariés, 150 en 2018). « À partir de 2018, notre rythme de production de logements devrait dépasser les 400 par an, sous réserve de l’accès au foncier constructible à des prix corrects. On poursuit en parallèle les réhabilitations, au rythme de 12 à 15 M€ par an, car nous voulons maintenir l’équilibre loyer/charges. » D’ici la fin 2017, le bailleur social gardois devrait dans le cadre d’une fusion-absorption reprendre le patrimoine de la SA HLM de Bessèges et Saint Ambroix (30), soit 341 logements. Il inaugure le 13/9 son nouveau siège de plus de 1.000 m2 à Nîmes (2,4 M€ HT, 15 mois de travaux) et va aussi déménager son agence de Montpellier dans des locaux de 250 m2 voisins de l’actuelle agence (10 salariés).
1.000 e logement social réalisé dans l'Hérault
« Cette résidence « Val de Gellone » représente le 1.000e logement réalisé par Un toit pour tous dans l’Hérault entre 2010 et 2017 . 12 mois de travaux ont été nécessaires à sa réalisation », précise Jean-Paul Giral, rappelant que c’est la première opération réalisée à Saint-Gély-du-Fesc (9.826 habitants) par Un toit pour tous. Cette opération constituée de 12 logements individuels (T3, T4) est réalisée dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement (Vefa) par le promoteur montpelliérain Hélénis (Architecte : Garcia Diaz, Montpellier). La commune de Saint-Gély-du-Fesc est soumise à la loi SRU depuis 2012. « Nous sommes en carence car il est difficile de produire autant de logements en 5 ans. Nous avons 260 logements à loyers modérés (7%), il nous en manque 700. On ne pourra pas aller jusque là ! », souligne Michèle Lernout, le maire. La commune développe une autre opération « Gray d’Ambre » avec Hélénis qui prévoit 32 logements sociaux, soit un quota de 25 % conforme à la loi SRU. La commune fait partie de la CC du Grand Pic Saint-Loup qui réfléchit à l’élaboration d’un plan local de l’habitat afin d’assurer une bonne répartition des logements sociaux sur le territoire.
