D’après une enquête portant sur la satisfaction immobilière des professionnels, réalisée pour la première fois à Toulouse par le commercialisateur Tourny Meyer, « le parc tertiaire de centre-ville vieillit, et mérite d’afficher des projets neufs ou rénovés », souligne Neels Wadoux, directeur de Tourny Meyer Toulouse. Le taux de satisfaction global des entreprises est « plutôt bon », et « la voiture est toujours largement utilisée pour les déplacements intra-agglomération », souligne-t-il. 66 % des entreprises sont locataires et 34 % propriétaires, souvent via des SCI de patrimoine constituées par les dirigeants. 13 % jugent la performance technique de leurs locaux insuffisantes, « probablement dû à un parc tertiaire vieillissant », ajoute l’étude. L’église Notre-Dame des Grâces, transformée en espaces de bureaux (Kaufman&Broad) sur les allées Jean-Jaurès, est un programme cité en exemple.
23 % des entreprises se considèrent « moyennement placées » par rapport aux grandes infrastructures (rocade, autoroute, gare, métro, aéroport..). Le critère « métro » est « essentiel lorsque les recherches d’une nouvelle localisation débutent ». Mais à ce jour, seulement 30 % des salariés utilisent les transports publics : « manque de lignes stratégiques, avec la non-desserte d’Airbus ou Labège, liaisons travail-domicile nécessitant souvent la voiture pour les personnes habitant la 1^ère couronne. » L’utilisation des transports en commun devrait néanmoins « continuer à croître, face au nombre important de nouveaux arrivants tous les ans sur la région ». L’enquête a été réalisée auprès de 258 entreprises du territoire.