38.100 m² de bureaux ont été commercialisés au T1 2016 sur le territoire de la métropole toulousaine (45.000 m² au T1 2015), dont 23.400 m² neufs selon l’enquête trimestrielle réalisée par l’OTIE (Observatoire toulousain de l’immobilier d’entreprise). La surface moyenne des transactions s’élève à 587 m². Principales transactions relevées par l’OTIE : location de 2.400 m² pour Pôle emploi et vente de 2.900 m² à la MSA sur la Zac de la Cartoucherie, location de 1.500 m² pour la Maaf à Labège Innopole, location de 1.200 m² pour Infotel à Balma et construction de 3.600 m² pour le siège de Chausson Matériaux à Saint-Alban. Toulouse concentre 27 transactions sur les 65 enregistrées au cours des trois premiers mois de l’année, soit 25.037 m². Autre enseignement de cette enquête, l’offre immédiate de bureaux progresse légèrement par rapport à 2015 avec 230.800 m² disponibles (14.300 m² neufs), contre 217.400 m² un an plus tôt. Sur le marché des locaux d’activités et des entrepôts, l’Otie fait état d’une « demande placée boostée par des opérations neuves de logistique ». 44.594 m² ont été commercialisés au T1, dont 25.377 m² neufs, contre 27.065 m² au T1 2015. La surface moyenne est de 1.665 m2. Principales opérations : construction de 22.600 m² pour Top Tex sur Eurocentre (nord de Toulouse) et de 4.000 m² pour Novacoop sur la zone Grand Sud Logistique. L’offre augmente de 16 % sur un an avec 281.100 m² disponibles.