Le nombre de transactions dans l’ancien a reculé de 2 % en 2014 par rapport à 2013. Une tendance qui s’explique par une exigence accrue des acheteurs face aux vendeurs qui maintiennent leur prix, avance cette même étude. Les prix dans le neuf sont restés stables en centre-ville avec un prix moyen de 3 500 €/m², certaines transactions pouvant cependant atteindre 5 500 €/m². Le Crédit Foncier observe malgré tout un décrochage en périphérie avec une moyenne de l’ordre de 3 200 €/m². Autre tendance lourde, « de 1989 à 2010, le pouvoir d’achat immobilier de chaque tranche d’âge a fortement diminué. La baisse des taux n’a pas permis de compenser la hausse des prix de l’immobilier particulièrement marquée au début des années 2000 », analyse Damien Lavaud. En 1998, 78 % des ménages âgés de 30 à 35 ans étaient en mesure d’acquérir un bien immobilier. Ils n’étaient plus que 52% en 2010. Le Crédit Foncier confirme également la bonne tenue du marché locatif des bureaux en 2014, avec une hausse de 26 % des volumes placés, soit 142 000 m². Au total, 425 M€ auront été investis l'an dernier sur ce marché (+ 71 % par rapport à 2013).