Toulouse devient le quatrième marché des bureaux en région, Montpellier à la septième place
Avec 74 000 m2 de surfaces placées au premier semestre 2023, Toulouse prend la quatrième place du marché des bureaux en région, selon un bilan établi par BNP Paribas Real Estate. Soit une progression de 18 % en un an pour la Ville rose, sur un marché en baisse de 15 % au plan national. Toulouse prend place derrière Lyon (115 000 m2), Bordeaux (99 000 m2) et Lille (93 000 m2), et devant Aix-Marseille (63 000 m2). À noter que la seconde main représente quasiment la moitié du marché toulousain, du fait d'une pénurie majeure de stocks en neuf. La valeur locative moyenne y est en hausse, à 240 €/HT/HC/m2. Fait notable : la Ville rose prend aussi la deuxième place en termes d'investissement (154 M€), derrière Lyon (228 M€).
Le marché en recul à Montpellier
Pour sa part, Montpellier reste dans le top 10 mais passe derrière Rennes pour se situer désormais en septième position à l'échelle nationale. Le volume des transactions a été en baisse de 27 % au premier semestre, avec 53 000 m2 placés. La valeur locative moyenne se situe aux alentours des 190 €/HT/HC/m2, en légère hausse sur un an.
