La Chambre des Notaires de la Haute-Garonne vient de publier les prix des transactions pour les maisons et appartements anciens ainsi que pour les terrains. Sauf pour ces derniers, les notaires qualifient de stable l’activité pour les 12 derniers mois.
Appartements anciens. Le prix médian est en baisse de 0,3 % dans la Haute-Garonne, de 1,2 % en Midi-Pyrénées et 0,4 % en France. Le prix médian sur Toulouse est de 2 480 €/m², elle se classe à la 7ème place des préfectures de province. Le volume des transactions est en légère diminution.
Maisons anciennes. Là aussi, les prix sont en baisse : - 2,1 % dans la Haute-Garonne, - 2,3 % en Midi-Pyrénées et - 0,6 % en France. Le prix médian dans la Haute-Garonne est 230 K€. Contraction aussi du nombre des transactions. Toulouse et la 1ère couronne soutiennent le marché.
Terrains à bâtir. Changement avec hausses des prix conséquentes : + 5,6 % à Toulouse, + 9,1 % en Midi-Pyrénées et + 3,1 % en France. Le prix médian dans la Haute-Garonne est de 90 K€ et la surface moyenne est de 960 m², elle se contracte année après année. En Midi-Pyrénées, l’augmentation s’explique par la raréfaction de l’offre, surtout autour de l’agglomération toulousaine d’où une hausse des prix.
Perspectives. Selon Philippe Pailhes, responsable immobilier des notaires, « ce n’est pas la qualité de l’immobilier qui fait son prix mais, le dynamisme du marché...2015 sera meilleur que 2013 et 2014. »