Socri Limited boucle la vente d'une villa à 27 M$ à Miami et lance une activité de contractant général aux États-Unis
La société montpelliéraine Socri Limited officialise le 5 septembre la vente de sa première opération résidentielle proposée sur le marché de « l’ultra luxe » des États-Unis sous la marque Maison Rive Gauche. « Située à Di Lido Island à Miami, cette villa de 500 m2 aménagée sur un foncier de 1 000 m2 a été commercialisée pour 27 M$ (23 M€, NDLR), soit 47 000 € du m2, un record », indique Nicolas Chambon, président de Socri Limited, qui a initié cette stratégie de développement outre-Atlantique en 2015. Toujours aux États-Unis, le groupe annonce également la création de la société locale General Contractor (contractant général) et le doublement de ses effectifs basés à Miami, soit six salariés.
Marché de l’ultra-luxe
Le concept Maison Rive gauche a été conçue en 2019 par l’architecte américain Max Strang associé à l’agence biterroise Aura Architecture. « Cette opération résidentielle a reçu le prix Luxury Lifestyle Award de la plus belle maison de sa catégorie, ce qui lui a valu une large exposition et explique également son prix de vente. Les acquéreurs sont une famille américaine possédant une chaîne de magasins de produits électroniques de type FNAC, commente Nicolas Chambon avant d’expliquer la durée relativement longue du projet. Nous avons pris notre temps, ce qui était volontaire. Il a fallu nous familiariser avec les normes et les règlements en matière d’urbanisme et de construction, trouver les entreprises et passer les nombreux contrôles. » Socri Limited s'est appuyé sur deux agents immobiliers pour conclure cette transaction. « Face à ce succès, nous sommes désormais sollicités par de nombreux acteurs de l'immobilier. Le compromis a nécessité une semaine de négociation et le closing s'est fait sous 30 jours, ajoute-t-il. Miami est une des capitales mondiales de l’immobilier de l’ultra-luxe, notamment après le Covid. Ce n’est plus une ville de villégiature, Miami est devenue une des capitales économiques du monde. » Socri Limited y maîtrise deux autres fonciers situés dans la baie de Biscayne : 1 300 m2 – pour 700 à 750 m2 de surface de plancher (SDP) avec un prix estimé de 30 M$ –, et 1 000 m2 (700 m2 de SDP). Au delà de cette première opération réussie, Socri Limited « valide un modèle, fruit de plusieurs années d'engagement ». Selon le dirigeant de la société de promotion et de gestion immobilière, cette transaction démontre en effet sa capacité à exister dans un environnement international ultra-compétitif sans jamais renier ses fondamentaux. » À la tête des centres commerciaux Polygone de Montpellier et de Béziers et de la Coupole à Nîmes, Socri Limited a réalisé une marge de 7 M$ avec cette vente. Selon le directeur général du groupe, Pierre-Antoine Desplan, « l’activité immobilière développée aux États-Unis représente entre un quart et un tiers du chiffre d’affaires de Socri Limited, qui s'établit entre 30 et 35 M€ ».
