Avec le programme immobilier Cœur d’Oc, le promoteur Arcade (groupe Vyv) intègre une opération de logements neufs en cœur de ville sur un ancien terrain de tambourin à Saint-Georges d'Orques. « Cœur d’Oc propose 85 logements dont quinze logements en accession sociale et trente-cinq logements sociaux qui sont gérés par notre filiale SFHE, précise Franck Baleste, directeur délégué d’Arcade Sud et DG du groupe Arcade-Vyv lors de l'inauguration. Architecte : Nicolas Lebunetel, Lebunetel architectes urbanistes. Aménageur : Serm-SA3M. « Le taux d’occupation est à 85 % de la résidence principale et 15 % des investisseurs pour l'offre locative, précise Romain Colombet, directeur de l’agence Arcade basée à Montpellier. Ceci s’explique par un niveau de prix attractif pour les familles, soit 2 700 à 3450 €/m². »

Une opération de 12,5 M€
Cette opération propose différentes typologies de logements. « Tous ont le même traitement architectural. L’opération affiche un volet santé (défibrillateur, incitation a prendre les escaliers, un coach présent les week-end, NDLR). L’architecture se veut apaisée, les accès sont individualisés (dix entrées, NDLR), des cheminements en ruelle et des espaces verts scénarisent le programme », poursuit Franck Baleste. Le programme bénéficie du label Bâtiment durable d’Occitanie avec un niveau de performance de 17 % supérieur à la norme RT 2012, selon le promoteur. Les travaux se sont étalés sur 22 mois. L’opération qui représente une enveloppe de 12,5 M€ HT a reçu le soutien de l’État, la métropole de Montpellier (subvention et garanties d’emprunt), la Région, Action Logement, Banque des Territoires, le département de l’Hérault (garanties d’emprunt). Arcade compte actuellement une trentaine d’opérations en cours de réalisation sur l'est de l'Occitanie.