L’année 2007 marque une entrée de plain-pied dans le lourd programme de rénovation urbaine (215,7 M€).-Dans le quartier de Vernet, 152 démolitions sont programmées en 2007, annonce Thierry Spiaggia, directeur de la Mission Rénovation Urbaine à la Ville. A travers 15 opérations, 215 reconstructions - dont 155 logements locatifs sociaux - vont être lancées cette année et livrées en 2008. L’Opac Perpignan Roussillon lance également la réhabilitation de 800 logements. -Dans le centre ancien, 800 des 1 200 logements destinés à être remis sur le marché ont déjà été traités, selon Thierry Spiaggia. « En 2007, l’objectif et de traiter 200 logements supplémentaires (social, accession à la propriété, logement locatif privé avec loyers conventionnés par l’Anah, ndlr), dont 70 logements sociaux », précise-t-il. L’objectif est d’intervenir dans les quartiers Saint-Jacques, Saint-Matthieu et La Réal, frappés d’habitats indignes et inadaptés, et où le taux de vacance atteint 30%.-Dans la copropriété Baléares / Rois de Majorque (272 logements en plan de sauvegarde), les travaux sur les parties communes de la copropriété Rois de Majorque vont démarrer. Suivront, en 2008, les travaux sur les parties communes de la copropriété Baléares.Il y a plusieurs pilotes dans l’avion Anru… Opac Perpignan Roussillon, Opac 66, PRSA (Perpignan Réhabilitation Société Anonyme) pour la partie production de logements sociaux en centre ancien, Safu (Sem locale) pour les interventions sous concession d’aménagement et au titre de la restructuration des ilôts en PRI (périmètre de restauration immobilière).

Relogements : situations complexes

« L’Opac Perpignan Roussillon fait face à des situations familiales et sociales très difficiles et complexes qui impactent les programmes de démolition, relève Thierry Spiaggia. Et le cabinet Urbanis vient tout juste de lancer la Mous (Maîtrise d’œuvre Urbaine et Sociale) relogement. » Toutefois le calendrier de 2010, qui figure dans la convention initiale du 9 juillet 2005, « est maintenu ».

Une forte dédensification

Les opérations de reconstruction de l’offre locative sociale sont de taille moyenne : 15 logements environ. Leur cohérence globale est assurée par un architecte urbaniste en chef, Michel Cantal-Dupart.

Interventions majeures dans le quartier du Vernet

-Vernet Salanque : 75 démolitions, 15 reconstructions, désenclavement du quartier.-Vernet Peyrestortes : 50 démolitions, 14 reconstructions, voirie de désenclavement.-Vernet Clodion Torcatis : 32 démolitions, 18 reconstructions (prévisions), 560 réhabilitations, réalisation d’un stade.-Reconstructions hors sites liées aux démolitions sur le Vernet : 170 logements, dont 60 accessions sociales.

Un lifting global

L’Anru ne se limite pas à des démolitions, reconstructions et réhabilitations, à Perpignan comme pour les autres projets conventionnés.-Développement économique : rénovation d’un centre commercial, projet de création d’un immeuble de commerces, création de la Maison de l’Emploi de Perpignan et réalisation de locaux de formation en cœur de quartier.-Environnement/cadre de vie : création de jardins de quartier, aménagements paysagers, espaces verts, liaisons douces dans les quartiers.-Redéploiement des services publics existants : centres sociaux, de loisirs, maison du Citoyen…-Nouveaux équipements publics : amphithéâtre / salle de quartier à Clodion, Maison pour Tous, à Vernet Salanque création d’une salle polyvalente, d’un espace aquatique, d’équipements sportifs de quartier, d’équipements sociaux de proximité, d’un centre de musique dans le centre-ville et du pôle culturel Saint-Jacques.H.V.