« Les ventes de logements neufs en L.-R. en 2008 chuteront de 40% par rapport à 2007, a déclaré jeudi matin Philippe Gadelle, président de la Fédération des Promoteurs Constructeurs du L.-R. Les mises en chantier subiront une très forte contraction l’an prochain. »A la fin du 1er semestre 2008, le recul est moins fort : 3 645 logements vendus, soit 24,74% de moins que lors du 1er semestre 2007 (4 843 logements). L’offre disponible augmente de 38,81%, passant de 5 000 à 7 000 logements. 9 193 logements neufs ont été vendus en L.-R. en 2007, ce qui en a fait une année record.Face aux difficultés croissantes de financement - à la fois des promoteurs, pour la réalisation de leurs programmes, et de leur client, pour l’obtention de leurs prêts -, « nous anticipons et continuerons à réduire notre offre », prévient Philippe Gadelle. Forte dégradation à Béziers, Sète et Nîmes L’aire urbaine de Montpellier reste épargnée par le phénomène, conservant son rythme de 500 réservations par trimestre. « Mais les Zac situées à l’ouest vont souffrir, glisse Philippe Gadelle. Les Grisettes et Ovalie sont en concurrence directe, et Les Grisettes ont l’avantage car le quartier est desservi par le tramway. »Dans les autres villes, la tendance se dégrade fortement. A Béziers, après 150 ventes au 1er trimestre et 118 au 2e trimestre, seulement 101 ventes ont été enregistrées au cours du 3e trimestre. Le rythme des réservations chute également à Sète (151 ventes au 1er trimestre, 88 au 3e trimestre) et encore plus à Nîmes : avec 88 ventes, le chiffre est « historiquement bas ».Philippe Gadelle souhaite la tenue d’Assises régionales du logement « avant la fin de l’année », posant « les vraies question sur le coût du logement » et associant « l’Etat, les collectivités, les banques, les promoteurs, les entreprises et les architectes. »H.V.