« Nous avons du mal à satisfaire en quantité et en qualité de logement les besoins lors de l’implantation de grosses entreprises, à soutenir la croissance des entreprises implantées et à assurer un équilibre entre l’emploi et l’habitat au sein des secteurs », estime Pascale Vincent, chef d’étude principale à l’Adil (agence départementale d’information sur le logement) du Gard. Pour 32 % des entreprises dans le cadre d’une étude prospective réalisée à la demande des organismes collecteurs du 1 % logement sur les besoins en logements des salariés de l’axe Nîmes/Montpellier/Sète, « le logement constitue un frein à l’embauche ». 62 % des sondés effectuent principalement les recrutements en local, 22 % en région et 6 % en national. « Ils expliquent que le recrutement en local permet d’éviter le problème du logement, même si cela veut dire embaucher quelqu’un avec moins de compétences ». « Les experts de l’habitat estiment qu’il n’y a pas de problème de foncier mais un problème de prix du foncier », précise Dominique Chauchon, directrice du bureau d’études Temah. Le niveau des loyers est considéré comme un frein, principalement au nord de l’agglomération de Montpellier (100 %) et à Sète (93 %), moins dans l’agglomération de Nîmes (56 %) et dans l’agglo de Montpellier (55 %).Anticiper les besoinsL’étude prospective devrait servir d’« outil pour discuter avec les élus », selon Marc Chebanier, directeur de Ciléo, l’organisme 1 % logement en L.-R, et permettre un meilleur équilibrage entre l’habitat et les zones d’emploi. En effet, les projets de création de zones d’activités pourraient entraîner la création de 40 000 à 50 000 emplois d’ici 10 ans. Il faudrait construire 10 000 logements chaque année pour satisfaire les besoins liés à la croissance démographique et à l’emploi, tout en résorbant les logements délabrés.F.P.