Les prix de l’immobilier - appartements et maisons neufs et anciens, et terrains à bâtir – continuent leur progression, a indiqué mercredi 8 avril au soir, à Montpellier, Me François Granier, notaire, lors de la présentation des statistiques 2007.Cette envolée du marché par rapport aux possibilités financières moyennes des ménages régionaux a deux conséquences : « Une baisse importante (entre 10 et 15%) du nombre de transactions enregistrées dans nos offices au cours du 1er trimestre 2008, et un nombre croissant de refus de prêts par les banques ». À Montpellier, le prix des appartements anciens a presque triplé en 10 ansSelon Notaires de France-Perval, avec un prix au m2 de 2 431 € en appartements anciens et un prix moyen de vente de 227 800 € en maisons anciennes, le département de l’Hérault est le 14e département le plus cher de France (hors Île-de-France et Corse). Concernant les appartements anciens (plus de 5 ans), les Pyrénées-Orientales se classent 22e (2 193 €/m2), l’Aude 30e (1 957 €), le Gard 32e (1 905 €) et la Lozère 66e (1 337 €).Les prix dans la capitale régionale ont quasiment triplé en 10 ans : 860 €/m2 en 1997 (20e rang régional), 1 507 €/m2 en 2003 (8e) et 2 342 €/m2 en 2007 (12e). L’augmentation n’est que de 3% entre 2006 et 2007, contre 7% à Nîmes et 5% à Perpignan. Transactions record sur le littoral Le bord de mer concentre les records de prix. À Palavas, un Luxembourgeois a acquis un deux pièces de 20 m2 pour… 243 000 €, soit 12 150 €/m2 !Autres exemples : à Agde, un studio de 12 m2 s’est vendu 92 000 € (7 667 €/m2). A La Grande-Motte, certaines transactions ont également dépassé la barre « cannoise » des 7 000 €/m2 : 455 000 € pour un 3 pièces de 63 m2, 420 000 € pour un autre de 59 m2, 250 000 € pour un 2 pièces de 35 m2. Sète a également ses niches : 37 m2 sont partis pour 265 000 €, 30 m2 pour 213 680 €… Dans ces affaires atypiques, les acquéreurs ne sont pas forcément des riches parisiens ou étrangers. Il y a aussi des Héraultais et des Gardois…H. V.